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阳逻房价待涨正当时

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发表于 2017-2-2 11:37:11 | 显示全部楼层 |阅读模式

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13年我写了一个贴,综合考察了阳逻的房价。当时给的结论是5年左右阳逻房价不会大涨。在此期间轻松置业。难度都不大。

但形势发展比较快。在基础上我也要作些修正。今天的阳逻房市将有大的变化。如果再阳逻置业,建议从快。

下面我综合谈下阳逻房市及置业的一些建议。

2005-2006年,阳逻楼盘均价在600-800元/平方米;2006年,均价为1000元/平方米;2007年上半年,多层为1600-1800元/平方米,高层在2000元/平方米左右;2008到2010阳逻楼盘均价2500左右。13年均价3500-4000左右。

但16年,是个非常关键的时期。一线城市全部限购,二线也重启限购。武汉发展非常迅猛。城区房价有非常大的增幅。

具体阳逻,因为远城不限购。阳逻开发区新房开盘及售完。只剩下少数不多的尾盘。变现在价格上,新房均价都在5500左右。

阳逻房价待涨正当时.jpg


在未来的几年内。阳逻的外部交通,随21号线和江北快速的通车,将有极大的改善,和主城区对接会更加紧密。在阳逻是属于历史性事件!!未来的10号线也在规划中。阳逻作为新港,是武汉,长江中游战略重要区域。阳逻保税港也获得国家批复。我判断阳逻整体的房价会有极大的提升。

5年左右,新房的房价会达到6500左右。二手房在6000左右。

所以现在是一个非常时期。阳逻房价待涨正当时。如果再阳逻置业要在地铁通之前尽快下手为好。形势在变化,思维也要变化。在房价要起未真正起来时候就开始行动!!

但在阳逻置业,陷阱也比较多。我之前有点评一些小区,得罪了些人。现在现在我只推荐可以买的,不再批评不好的,哈哈。

阳逻置业建议俩个区域。一是开发区,二是柴泊湖周围,但不建议靠近柴泊湖码头区域。

无论是一手房,还是二手房。但都建议以大盘,大品牌小区为主。阳逻的物业有整体提升的空间。

预算高点的话。开发区建议保利,中央花园城。柴泊湖建议泊湖湾,天琴湾。

如果成本考虑有限,推荐三个小区。环湖花园,锦阳花园,阳光明珠。

不同城市在分化,同一城市,同一区域也在分化。

具体阳逻,房源很多,但比较适合的,符合现代人居住的,却在集中,聚集在柴泊湖和开发区周围。

平江路以南,属于码头区。阳光路以东,无大型小区。

除了推荐的俩个区域外,未来还有一个重点,是施岗。但配套还需时日。

以上建议,供大家参考。

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发表于 2017-2-2 17:16:57 | 显示全部楼层
10年前我怎么也不相信武汉的房价可以涨到1万一个平方,但是我相信10年后阳逻的房价绝对1万一个平方!2027年在来看此贴

点评

找了几个楼盘均价4700,2019年5700-6000元,2019年在来看此贴!  详情 回复 发表于 2017-2-5 17:54
如果不相信我说的话,2018年21号线通车了以后,也涨不到1万块一平米的,但是离轨道交通近的楼盘绝对要比现在的价格贵个800到1000块一平米(不知道现在是个什么价位,估计个4,5千块钱吧)  详情 回复 发表于 2017-2-5 17:38
实施“武统”时谁还敢买  发表于 2017-2-5 16:29
dzh
轻轨开通之时,阳逻房价立马破万。  发表于 2017-2-4 09:42

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发表于 2017-2-2 17:20:17 | 显示全部楼层
就后悔没有在2006年在武汉买个几套房子,那时还没有限购啊!买了就赚了!

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06年也没什么房子!那时建的房子现在也不值钱!  详情 回复 发表于 2017-2-3 11:56

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发表于 2017-2-2 17:38:59 | 显示全部楼层
我身边好多青山的人在阳逻有几套 房子的!等着涨上去了,赚上一笔!

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发表于 2017-2-2 17:43:27 | 显示全部楼层
现在买房的话,最好是沿着21号线买,稳赚不赔!这是永恒不变的规律!生活配套都是根据地铁建设的!后期的话沿着10号线买就可以了

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实话,我也有同感,我也不是卖房的,俺卖地板的  发表于 2017-6-5 15:57
我不卖房!我只是说了买房的亲生体会,我是卖药的  详情 回复 发表于 2017-2-5 16:42
感觉你是卖房的  发表于 2017-2-5 16:34

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发表于 2017-2-2 18:05:48 | 显示全部楼层
我深有体会(2014年武汉的金地自在城8000多元一个平方,周围毛都没有一个,就是因为4号线开通,周围闲置的土地都开始开发,连周围的小山丘都铲平了,成了开发商的香馍馍!2017年它周围配套也没有什么很大的变化,后期就不敢说了,网上查下他都敢卖到15000一平方,还卖的翘的很!看来需求的人还是很多)

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金地已经涨到18000了,一个月涨一千,这才叫涨啊  详情 回复 发表于 2017-6-6 11:15

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发表于 2017-2-3 11:02:31 | 显示全部楼层
唉,以后房价都这么高了,怎么买得起

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如果有在阳逻置业的,建议尽早,从快。  详情 回复 发表于 2017-2-5 10:20

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发表于 2017-2-3 11:16:01 | 显示全部楼层
从目前地理位置考虑,德雅国际城不错,新七开发,品质有保证,而且位于新老城区交汇处,生活方便,交通便利。

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多少价格呀!?  发表于 2017-2-6 22:39
德雅国际目前多少钱一平?  发表于 2017-2-6 18:22

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发表于 2017-2-3 11:17:50 | 显示全部楼层
请问佳阳翠湖里开发商靠谱吗?谢谢

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夏天容易淹水,去年翠湖里都被淹了,这样的房子住着不省心,果断淘汰。喜欢湖景房的一定要考虑阳逻暴雨涨水因素。  详情 回复 发表于 2017-2-3 13:12
武汉市佳阳商贸发展有限公司是由武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司和重庆恒业贸易有限公司强强联合共同投资组建的一新公司。 统一社会信用代码:91420117783158655W组织机构代码:783158655注册号:420117000018  详情 回复 发表于 2017-2-3 11:34

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发表于 2017-2-3 11:27:54 | 显示全部楼层
本帖最后由 ☆华子☆ 于 2017-2-3 11:39 编辑

依我来看21号线和江北路 现在应该炒过头要炒糊了,就算明年都通了房价也不会涨太多!



房地产开发商现在盯上了10号线,一直在炒起码又可以炒10来年!

几年前就把 阳逻大桥那一块炒糊了
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