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也谈谈阳逻房价

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发表于 2017-6-6 19:10:22 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 华6729 于 2017-6-6 19:32 编辑

首先,申明我不是中介,也不是炒家,也不是买主,因此自认为能公平公正看问题,最近看到阳逻在线讲阳逻的房价。
有的人讲房价高了,是没有买房的,或者说准备买房的,人数比率约占60%;
有的人说低了,是已买了房的,或是有钱的主,另外加中介,人数比率约占40%;
说阳逻房价刚好,就一二位吧,就忽略了......

阳逻房产价格真的不高,我认为上涨是必然,是看得见的,原因有:
1. 21号线眼看就要开通;
2. 10号线正在规划;
3.  江北快速也将近峻工;
4.  武汉主城限购,将大部份人为地逼至阳逻等地;
5.  武汉本身快速发展,对外不断增强的吸引力释放;
6.  长江新城的规划,阳逻是少见呼声较高的热门之地之一;

。。。。。
太多了,就这几个主要原因,房价不涨就奇了怪了,就前面五原因,就维持房价上涨,估计年内涨至8千元不太难。
而若单凭第6条,长江新城真能落地阳逻,没有3万元就不够大胆,就是耍流氓,是骗你没商量的。
今天我的帖子就留下见证,到时别对我说神了,大包小包地对我表示感谢....

目前阳逻房价高不高,我认为不能看眼前,也不能看自己那点工资.这主要还是看经济,且要用发展的眼光看,要看清楚武汉未来,武汉的前景,更要看清楚房价是因政府的推手造成的事实。还有:
八十年代看深圳,九十年代看浦东,二十一世纪看武汉
以上,信不信由你,反正我是信了。以上也源于个人梦想,梦想一定要有,万一实现了呢。。。。




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发表于 2017-6-6 19:36:59 | 显示全部楼层
"8千"我不如加点钱去市区买   "3万"那不要超过市区的房价 呵呵

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如果是加点钱,那只能去武湖11000,至于市内没有17000就不用想了  发表于 2017-6-7 00:22
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发表于 2017-6-6 19:51:56 | 显示全部楼层
反正下回2点会阳逻的时候,232好多人
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发表于 2017-6-6 19:58:02 阳逻在线微社区 | 显示全部楼层
又来一个炒房的!
工资3000买房30000?

同样是经济开发区,为什么盘龙城东西湖有那么多适合年轻人的工作岗位而阳逻没有
十几年以前,看到东西湖和阳逻同为开发区就离开东西湖回到阳逻,以为阳逻会腾飞,这么多年过去了,飞起的是东西湖,阳逻还在地上扑腾,一天到晚喊口号,调研调研!
最近几年,感觉阳逻经济越来越不行了,开店的都关了,平时除了节假日,街头都没有什么年轻人,到武汉去工作得租房吃饭,是一笔不小的开支,而阳逻什么工作机会都没有,适合年轻人的工作机会,更不用说在阳逻创业了,每次在网上找工作的时候总发现什么东西湖,盘龙城,都是一些武汉比较偏远的地方,但有许多合适的工作机会,只能离开阳逻这个小地方到另一个可以接纳我们的小地方,唉,好心酸!
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发表于 2017-6-6 19:58:49 阳逻在线微社区 | 显示全部楼层
又来一个炒房的!
工资3000买房30000?

同样是经济开发区,为什么盘龙城东西湖有那么多适合年轻人的工作岗位而阳逻没有
十几年以前,看到东西湖和阳逻同为开发区就离开东西湖回到阳逻,以为阳逻会腾飞,这么多年过去了,飞起的是东西湖,阳逻还在地上扑腾,一天到晚喊口号,调研调研!
最近几年,感觉阳逻经济越来越不行了,开店的都关了,平时除了节假日,街头都没有什么年轻人,到武汉去工作得租房吃饭,是一笔不小的开支,而阳逻什么工作机会都没有,适合年轻人的工作机会,更不用说在阳逻创业了,每次在网上找工作的时候总发现什么东西湖,盘龙城,都是一些武汉比较偏远的地方,但有许多合适的工作机会,只能离开阳逻这个小地方到另一个可以接纳我们的小地方,唉,好心酸!

阳逻几乎所有楼盘涨价的一个重要理由是中介炒作,媒体炒作和房地产商捂盘惜售,造成无房可售的假象。
如果排除地铁因素,目前的阳逻其实与湖北大多数普通大型乡镇差别不大……
从体量来说,只相当于一个中小城市综合体。而从地铁21号线站点及线路布局来看,更偏向于汉口北、武湖而不是阳逻,加上公交232、297等线路主要集中在汉施大道沿线,终点离主城区偏远,231就一半截子,发班晚,收班早,班次稀,交通极为不便,因此地铁和地铁小镇对阳逻楼市的作用十分有限。
但不管怎么说,地铁和地铁小镇并不足以推动阳逻房价大幅跳涨。而长江新城规划仍未落地,以此为涨价借口为时过早。且与周边同样拥有地铁的盘龙城、汉口北、武湖等区域相比,阳逻在公共交通、产业和基建、商业综合体,第三产业服务水平,学校,医院等配套,就业,薪酬待遇,人文环境,外来人口融入程度等方面的劣势十分明显。因次阳逻“画饼子”式涨价,价格逼近盘龙城实际上是对未来房价的透支。

与周边相比,拥有地铁的不只有阳逻,汉口北,盘龙城,汉南都有地铁,人家都比较务实,只有新洲天天拿地铁说事,似乎除了地铁没有其他基建可以上头条!在遍地中介炒作、捂盘惜售及非限购等因素作用下,阳逻房价跳涨或许短时能够获得购房需求支撑,但从长期来看,这种涨幅难以持久。要知道,通地铁是让乡下人到城里消费输出的,没有配套产业的聚集,楼市发展不可持续,抽走了实体经济的血液,除了每家每户有两三套房,民众拿什么消费?

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你这种那个山沟沟出来的穷SB,自己买不起房子,还叫嚷着不让别人买房,你还是赶紧滚回到你那个四面漏风的猪圈里去。  发表于 2017-6-8 09:09
你这种那个山沟沟出来的穷SB,自己买不起房子,还叫嚷着不让别人买房,你还是赶紧滚回到你那个四面漏风的猪圈里去。  发表于 2017-6-8 09:09
你认为我的炒房的,哈哈.....但我认为你是一个恨铁不成钢的。 不过你我都是好人,阳逻会以你我为荣的...... 你我出发点都是在为阳逻,为阳逻操心的人,为阳逻呐喊的人,为阳逻作贡献的人。  详情 回复 发表于 2017-6-6 20:07
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发表于 2017-6-6 20:01:29 | 显示全部楼层
长江新城早就定了谌家矶,逗

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当心警察叔叔,别在这散布谣言哟。  详情 回复 发表于 2017-6-6 20:09
来自苹果客户端来自苹果客户端
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 楼主| 发表于 2017-6-6 20:07:13 | 显示全部楼层
伟创达8 发表于 2017-6-6 19:58
又来一个炒房的!
工资3000买房30000?

你认为我的炒房的,哈哈.....但我认为你是一个恨铁不成钢的。
不过你我都是好人,阳逻会以你我为荣的......
你我出发点都是在为阳逻,为阳逻操心的人,为阳逻呐喊的人,为阳逻作贡献的人。

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 楼主| 发表于 2017-6-6 20:09:50 | 显示全部楼层
红岭村扛把子 发表于 2017-6-6 20:01
长江新城早就定了谌家矶,逗

当心警察叔叔,别在这散布谣言哟。
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发表于 2017-6-6 20:13:36 阳逻在线微社区 | 显示全部楼层
阳逻房产价格上涨是短期的,透资了未来的生活幸福感,原因有:
1. 21号线眼看就要开通;

通地铁是让乡下人到城里消费输出的,没有配套产业的聚集,楼市发展不可持续,抽走了实体经济的血液,除了每家每户有两三套房,民众拿什么消费?地铁附近居民除了享受电厂三根烟,程家冲垃圾污染,去哪里就业?吃砖头?

2. 10号线正在规划;

至少十年以后的事情,审批能通过否?新洲有财力修新港线二不修邾城线?

3.  江北快速也将近峻工;
快速路有利益于堪家矶,黄陂武湖,对阳逻很难说有很大的提升,届时阳逻港货物运输车扎堆,一样拥挤不堪!

4.  武汉主城限购,将大部份人为地逼至阳逻等地;
将大部人挤到盘龙城,黄陂前川,汉南,蔡甸,黄冈,脂肪,阳逻是工业污染,一个阳逻大桥就锁住了武昌,青山,光谷的投资客!

5.  武汉本身快速发展,对外不断增强的吸引力释放;
武汉相对于郑州、长沙,九省通衢的优势已经被稀释,

6.  长江新城的规划,阳逻是少见呼声较高的热门之地之一;
长江新城内定堪家矶,20-30平方公里,与阳逻污染无缘,50年后你我都助着拐杖看能能否发展到阳逻不?

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市区也有低收入买不起房的人,地铁一通他们过来就方便了,一般都会选择相对较低的阳逻,一过来就会带动这边的消费,怎么可能只有这边的去市区消费  发表于 2017-6-7 22:52
地铁通交通方便了,会有更多市区的人来这边买房,  发表于 2017-6-7 22:06
把你的观点证据摆出来,有理有据!  发表于 2017-6-7 09:08
你不懂就不要乱发表,误人子弟  发表于 2017-6-7 08:03
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发表于 2017-6-6 20:23:13 阳逻在线微社区 | 显示全部楼层
人为夸大了阳逻的发展,最基本的工业还没发展起来,其它的配套都是枉然。阳逻注定不可能成为金融中心,高科技基地。引进的都是低附加值产业,航天城也是一个产业噱头,不如来一个富士康,汽车厂来的实在。

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同感。  发表于 2017-6-6 20:35
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