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汉口北、盘龙城、前川房价“黑幕”来了……

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发表于 2017-7-6 09:34:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 未知。 于 2017-7-6 09:40 编辑

武汉自从限购以来,楼市就从未消停过
想买的区域没资格,
能买的楼盘毛坯变精装,
开发商还惜售变相捂盘卖……

微信图片_20170706092734.gif

慢着!!!

微信图片_20170706092814.gif

慢着!!!越来越多的购房者一边哀嚎
“现在限购区的房价伤不起”,
一边又问小编
“不限购的房子买哪里比较好?”。

微信图片_20170706092908.gif

对于这样的大事,
小编怎么能坐视不理呢?
小编有一种自豪感,哼哼......
油然而生!

微信图片_20170706092936.gif

       于是乎小编对大汉口的武湖、汉口北、前川这些不限购楼盘去瞧了一瞧。深入各个楼盘打探房价虚实,先划个重点,让大家做到心中有数。

       1、不限购的区域好是好,但是房价都是一路水涨船高,而且并不好买;

       2、不限购区域配套普遍有待改善,离市中心再近,也是三环外了,环境也会差一些。

       3、目前所有楼盘基本均无在售房源,均要等后期加推,且开盘时间并不确定。

       4、盘龙城是黄陂区唯一一个限购的区域。

微信图片_20170706093046.jpg

盘龙城

       盘龙城片区,位于武汉的西北面,早期因为交通不便,一直没多少人关注。后来随着盘龙城大桥通车,公交进入盘龙城,再到去年年底2号线延长线开通,盘龙城片区交通发展越来越快。

       2006年5月18日,盘龙城大桥通车,从汉口到盘龙城只需要15分钟;2007年,机场高速收费站、岱黄高速收费站“两站”的北移,武汉中环线与盘龙大道的贯通以及解放大道延长线与巨龙大道开发区段的连接,使之前困挠开发区的交通“瓶颈”全面瓦解。2011年,武汉大道建成开通,盘龙城与汉口主城区相连更加紧密,驱车前往汉口更加方便。

       第一条经过盘龙城的地铁是轨道交通1号线延长线,但是1号线对盘龙城的影响还是较小。直到2016年年底,2号线延长线开通,这才给盘龙城带来了新的机遇。

汉口北

       汉口北目前已经有通车的1号线,解放大道延长线也已经通车,建成后直接连接汉口北和新荣,那可以说是相当便利了。

       另外还有远近闻名的汉口北国际商品交易中心,包含了鞋业、小商品、皮具箱包、酒店用品、五金机电、服装、家纺、日化用品、儿童用品、汽车等十大专业批发市场,汉正街30000多名商户整体转移到此,已颇具规模。虽然还不能跟汉正街当时鼎盛时期相提并论,但是瘦死的骆驼比马大,这么大规模的批发用品市场也是汉口北的一大发展优势。

       2012年,武汉卓尔开建1000亩汉口北配套工业园,优化新城功能,改善提升城市面貌。重点打造武湖台创园和轻工产业园、改造提升刘店、滠口居住生活区。

武湖

       武湖距离三环线非常近,在长江北岸,与汉口主城区的江岸区,只有一座新河大桥的距离,因为生态环境好,被称为长江绿谷,是世界自然基金会湿地自然保护区。因此在从江岸区进入武湖地段的时候,就可以看见一个武湖滨江公园,可观长江水景。

       另外武湖未来也有地铁的规划,21号线沿线经过江岸、黄陂和新洲区,线路全长32.5千米,共设车站13座,其中地下站3座(位于江岸区),高架站10座(位于黄陂区和新洲区)。其中武湖大道站、梅教街站、武湖站是属于武湖的。

黄陂前川

       所谓的前川,是黄陂区的老县城所在区域了,也可以说是黄陂的经济、文化中心,就跟吴家山一样,是一个发展的比较成熟的小县城。

       大型的商超配套都有不少,木兰国际广场、黄陂广场、万基国际广场,而且都形成了一定的气候,人流量还不少。除了商业,还有不少远近闻名的好学校,黄陂一中是全国百强学校之一。

       除了这些,还有一个别的区域都没有的独特资源,那就是旅游!木兰山、木兰湖、木兰草原,每年去游玩的人还不少,关键是环境真的不错,我身边都有不少老人,每年的盛夏去木兰山避暑,据说上面连电扇都不用扇,真是惬意啊。

       但是在黄陂县城买房居住的人目前来说基本上都是黄陂本地人,外地人很少,但是随着现在限购,也有一些投资者将目光投向了此处,之前不就有网友写到:坐了一个4块钱的公交,去看不限购的房子。

总结

       1、放眼整个黄陂楼市,最火热的无疑是盘龙城,随着2016年年底地铁的开通,盘龙城的楼盘备受购房者青睐。从近期的土拍市场就能看出开发商很看好盘龙城的发展。

       2、随着地铁2号线机场线的开通,以及商业的逐渐完善,盘龙城楼盘价值日益凸显,即便在限购的背景下,盘龙城仍然热度不减,一房难求。

       3、武湖的自然环境比较好,有湖,有江,有公园,这方面还是很赞的。

       4、21号线通车在即,对于远城区的公共交通来说是一个非常的大利好。

       5、在大汉口来说,是不限购区域里面距离主城区最近的,所以武湖的新盘都非常火爆也是在情理之中。

       6、黄陂县城目前的配套是最好的,也是最全的,目前居住来说是最便利的。

       7、但是黄陂前川却是三个片区中唯一一个没有地铁的,这也是最不利的一点。

       8、前川距离中心城区的距离还是太远了些,开车需要经过高速,还要收费。

最后关于这几个片区小编还想说一点:

       1、盘龙城是黄陂区唯一一个限购的区域,在此就不多说。

       2、武湖目前由于地理位置的原因最为火爆,发展前景也最好,但是也是最难买到房的区域,开发商基本上都在捂盘惜售,没有过硬的关系买到的几率很小。

       3、汉口北相对于来说位置要差一些,但是去主城区也很方便,所以在售的楼盘也很少,很不好买,但是相对武湖要容易一些。

       4、黄陂县城目前购房环境相对正常,基本上能够买的到,但是距离主城区距离较远,而且没有轨道交通,并不被大家所看好。

以上纯属个人观点~
买房是大事,请大家谨慎决定哟~~

微信图片_20170706093440.jpg

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