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凑得了首付还不起贷 月薪七千也不够!

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本帖最后由 欧创贺总 于 2017-11-14 10:03 编辑

2017年,是武汉房地产市场最始料未及的一年,无论是大学生“八折购房”、精装修限价令、禁止全款优先购房政策的出台,亦或者是长江新城的建立,给予购房者可能更多是肾上腺素的加速分泌。无论你是否关心楼市,身在武汉的你一定或多或少听闻过土豪深夜排队买房、四环房价破万、买房鄙视链等故事。


今天,要给大家讲的都不是以上这些,而是普通购房者的买房心酸路。上个月底,实地考察了武汉楼市赫赫有名的刚需天堂——四新,带着“首付只需35万”的梦想去,却满怀“被打脸”的窘迫而归。


实际上,如今购房政策不断紧缩,经过考察发现如招商银行、中国银行等多家银行普遍都上浮了首套房的贷款利率,且上浮的首付贷款利率在15%—20%居多。



纵然你七拼八凑好不容易把首付交了,之后的三十年你可能都要过上每天早上吃糊汤粉连加根油条都要思考半天的日子。对于大部分的刚需而言,买房是从恐慌的“无房族”过渡到带上枷锁的“房奴”。


不得不说,银行贷款利率上浮不仅大大增加了购房者的月供,更真真切切地影响到今后购房者的生活品质。因而如果只关心首付门槛,不看月供多少,绝对会吃大亏!



小杨,男,武汉人,现在光谷的一家企业任职程序猿,单身狗一枚。随着年龄慢慢变大,小杨也逐渐意识到如果以后想要套住丈母娘的心,先要名下有套房。虽然小詹月薪7000,在武汉的薪资水平里称得上中等偏上,但是坚持“不啃老”的小杨一个人连凑到20万首付都困难重重。


在向朋友东拼西凑之后,小杨拿着25万的首付,转向了三环内最后房价洼地的白沙洲。有了几次印象深刻的白沙洲看房经历,小杨吐槽道“我出门之前明明刚洗了头,看完白沙洲的房子后,头发油得简直都可以炒菜了。”


在看过保利新武昌、东原启城、世茂云锦玉海园等大开发商开发的品质楼盘后,由于资金有限,再加上该项目离新公司较近,小杨最终还是选择了位于武汉华中城对面的爱家名校华城。



幸运的是,在一房难求的楼市形势下,小杨首次出手就买到了房。上个月下旬,爱家名校华城于上午8点在售楼部开盘,推出13#、19#建面90、111平三房,建面136平四房毛坯房源,共300多套房源,整体均价9350元/平。


小杨向豆姐披露了当天的开盘状况。据称,当天开盘300多套,售楼部里意向客户大概有400多人,基本上都买得到,所以大家都还比较满意。


其实,小杨的首付只有25万,还是找朋友东拼西凑的,只有90平的户型符合预算。在摇到第100多个左右的时候,终于摇到了小杨,但是心仪的90平房源已售罄,在置业顾问的推荐下,小杨打算撑一撑,最后选择了111平三房房源。


但是在摇完号刷完5万的认筹金后,小杨突然意识到以后月供要4100,再加上归还向朋友借的几万首付,以及现在每个月的房子租金1200,自己根本承受不了这个房贷,想反悔但认筹金已付,无奈之下只能勒紧裤腰带过日子了。


如今,在武汉买房难,还房贷又何尝是一件轻松的事。在此真心的建议大家根据自身资金能力理性购房,切勿以严重牺牲自己生活品质为前提,尤其是在遥遥买房路上独自奋斗的单身狗需要特别注意哦。


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