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中心城区土地供应加码 12月土拍武昌中心两宗商服地入市

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发表于 2017-11-17 15:27:20 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2017年11月11日,武汉市国土资源和规划局发出公告,将于12月11日以及12月20日分别以招标和现场挂牌方式出让3宗地块,2宗土地位于土地资源紧缺的武昌中心区,分别为位于武昌区路与兴国路交汇处的P(2017)151号地块以及武昌区沙湖南路、公正路北侧的P(2017)152号地块。剩下一宗则为黄陂口街巨龙大道以南、泵站河以西地块。3宗地块均未设置最高指导价格,中北路P(2017)151号属于招标,巨龙大道P(2017)150号以及公正路P(2017)152号均为现场挂牌。


加上此前公告将于12月初分两批入市的41宗地块,武汉计划在12月推出地块已经高达44宗,年底抢地大战硝烟弥漫。



地块详解


P(2017)150号地块采取现场挂牌的方式进行,地块位于黄陂区滠口街巨龙大道以南、泵站河以西,土地性质为商服用地,土地面积为24699.66平方米,容积率为1.0-2.5。该地块将于12月11日9时30分在武汉市政务服务中心三楼拍卖厅现场挂牌,竞买保证金为8060万元,起始价为8060万元。


P(2017)151号地块采取招标的方式进行,2017年12月20日9时30分在武汉市政务服务中心三楼拍卖厅开标。该地块位于武昌区中北路与兴国路交汇处。规划净用地面积为13600平方米(以实测为准);规划用地性质为商业服务业设施用地;最大建筑面积为9.24万平方米;建筑密度不大于40%;建筑高度不大于180米,本招标地块的投标保证金为37000万元。



在招标评比中,投标报价和规划方案各占50分,其中,报价达到标底得40分,每增加200万元加0.1分。按加分规则计算结果高于满分50分的,仍按满分50分计算,但成交价仍为投标报价。如投标报价总额未达到标底,则该投标人失去中标资格;如果规划方案得分均值低于25分,评标委员会有权否决该投标人的投标。


该地块紧邻地铁4号线青鱼嘴站,交通优势明显。同时毗邻武昌区政府重点规划的“沙湖之心”区域,据武汉市政府2016年发布的《区域金融中心空间布局规划》提出,2030年,武汉金融产业将形成“一心、两核、资本谷”空间结构。除了汉口建设大道沿线传统金融核心区外,武昌中北路沿线和光谷成为新兴金融区。随着沙湖之心规划的三栋高楼襄阳大厦、华夏天风大厦和碳汇大厦买家敲定,中北路沿线华中金融城发展加速明显。中北路近年来发生了翻天覆地的变化,区域内目前已经汇集了湖北银行总部、中国人民人寿保险湖北分公司等多家金融机构,一幢幢写字楼拔地而起,汉街商圈人气火爆,该地段含金量不言而喻。


P(2017)152号地块采取现场挂牌的方式进行,挂牌出让截止时间2017年12月20日14时30分。地块位于武昌区沙湖南岸、公正路北侧,规划净用地面积为20003平方米(以实测为准);规划用地性质为商务、商业用地和公共绿地;土地分类为商服用地、公园与绿地;最大建筑面积按净用地面积与容积率的乘积计算;最高容积率不大于5.98;建筑密度不大于30%;建筑高度不大于170米;竞买保证金为64590万元,起始价64590万元。



该地块东临沙湖公园西门,紧邻省图书馆,与汉街商圈咫尺之遥。地理位置十分优越。可以预见的是华中金融城范围内两大优质地块入市,将引发激烈的争夺。


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 楼主| 发表于 2017-12-2 13:58:28 | 显示全部楼层
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