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单身税后年薪没有30万,根本不敢买房,更别想在一线城市立足?

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发表于 2017-11-26 14:26:42 | 显示全部楼层 |阅读模式

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昨天刚刚和大家说了关于西部城市“人才公寓”话题,其实说到底还是人口与城市的问题,人愿不愿意离开一线城市,才是最关键的。


今天在网上看到一条帖子,标题是:“深圳现在的高房价年轻人应该怎么立足?”有人跟帖说到“年薪不到30万,在一线城市根本不敢买房”。



这在一定程度上是事实,也道出了一线城市生活的艰辛,最大的门槛就是房子问题,没有自己的房子就没有归属感。在一线城市打拼一辈子,没有房子,最终还是有被扫地出门的感觉。


与一线城市这样残酷的现实相比,更为让人激动是二线城市对人才的渴求与诚意,不仅仅指重庆、成都、西安等城市给予的“人才公寓”支持,还有武汉等地对毕业大学生给予低于市场价20%的购房优惠政策。



一线城市高房价人才难以扎根,二线城市求贤如渴得不到人才,出现这样的问题最根本的原因是城市发展的不均衡,人口流入的过度集中于一线城市。这也造就了一线城市购房需求旺盛,房价过高的局面。


30万年薪在一线城市是个什么水平呢?我们和房价做个对比看看就明白了。


北京10月份新房成交均价是51172元/平,深圳新房成交均价是50760元/平。如果按照买80平两居来算,总房款400万,首付3成,贷30年,按今年8月首套房平均利率5.12%算,月供大约在15000出头,要是个人买房的话,那其月收入必须要高于30000元,否则银行流水达不到。



年收入大于30万,意味着,月收入要高于2.5万,这样的人有多少呢?据可靠数据,上海有超过100万人月入过万,但2016年上海却有2420万人,也就是说上海只有4%的人月入过万!以此类推,月入过2.5万的人就更是凤毛麟角了!


如此的房价与收入对比,所以一线城市楼市的调控也是在不断进行中,希望逐渐建立楼市的长效机制,让真正的刚需购房者不再有恐慌抢房的心理,购房越来越理性。



通过大力发展住房租赁市场,引导年轻人的初始住房需求,共有产权房和公租房,完成了对刚需的购房需求的填充,而商品房的供给,则针对有资金实力的购房者。


在这样的分层、针对性的供应住房产品,满足不同需求,购房者不再会为了恐慌而蜂拥至楼市购房


购房者可以根据自己实际情况在不同的人生阶段选择不同的住房产品,完善了一线城市的楼市的供给侧改革。



北京市未来5年新供应各类住房150万套以上,其中租赁类将占30%,即大于45万套。充分提高居民对房屋居住属性的意识,让一线城市里的人们先有房可住。


广州出台“租购同权”的政策后,国土资源部宣布郑州、北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、武汉、佛山、肇庆、成都等12个试点城市,全面启动利用集体建设用地建设租赁住房试点



年薪没有30万,根本不敢买房,其实可以有很多替代产品解决居住问题了,也就不用买房了,在一线城市难立足的问题也就不存在了。


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 楼主| 发表于 2017-11-30 16:07:21 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2017-12-4 10:57:13 | 显示全部楼层
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