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武汉光谷东的葛店,能否续写环京地区燕郊的楼市神话

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发表于 2017-11-27 09:41:29 | 显示全部楼层 |阅读模式

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全国楼市调控到目前为止,一二线城市的新房成交量确实已经出现了下滑势态,限售政策一出,直接堵死了炒房客的后路。但还有一些地方城市的房地产市场到如今还依然活跃着,很多专家表示,三四线城市的热度不会持续太久,不过从目前而言,还是看不到下跌的势头。



一二线楼市的调控政策在不断升级的环境之下,无论是炒房客还是刚需者都往下转移,尤其是环一二线的热点城市。大城市的土地日益紧张,人口也逐渐趋于饱和,所以要发展只能往城市的外围扩散,那么这就盘活了周边的郊区城市。


之前无人问津的荒郊野岭,如今的土地需求也是持续升温,土地出让金更是不断上涨。就拿武汉光谷东的葛店来说,本来是属于湖北省鄂州市管辖的区域,现在的房地产楼盘开发和城市基础建设比鄂州主城区都好,武汉地铁11号线已经连通到葛店。



在加上未来科技城等工业区域的建成落地,越来越多的企业和人口在这里聚集扎根,如今已有两所重点大学新校区(华中师范大学、中国地质大学)向葛店区域靠近,未来的潜力肯定会进一步提升。


目前已经吸引了大批知名开发商拿地开发建房,近两年光谷东区域市房地产疯狂的增长时期,整个光谷区域只要是有新楼盘入市基本都是在短时间之内售罄,虽说受到调控政策的制约,但购房者买房的热情丝毫没有减退。



除了葛店以外,黄陂、新洲的房地产开发也在火热的进行之中,这些区域的基础设施还是比较落后,尤其是新洲区,虽然被划分到武汉市的管辖已经有很多年,但经济发展方面不见明显的增长。



虽然武汉的工作收入不高,但就业机会肯定是要比下面地级市多,近年来人口都逐渐的向武汉涌入。由于地方经济发展落后,经济产业单一,只有房地产行业不断扩张,所以现在形成房子越建越多,房价越来越高,人口却越来越少的怪象。


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发表于 2017-12-2 09:00:45 | 显示全部楼层
新洲区经济发展没有明显增长? 新洲区的房地产投资还是很低的,大部分都集中在阳逻,而阳逻的新房库存也是处在历史地位。 这篇文章的作者很明显是葛店利益相关者,任何一个武汉人都不会用武汉光谷东葛店这种词汇来冠在葛店前面。如果这样说是合理的阳逻同样可以说是武汉光谷北阳逻。葛店虽然离大光谷区域更近但是本身是属于一个工业区,化工制药这些高污染行业集中,工业区居民区混杂,离武汉的生活区行政区都很远。葛店作为睡城的存在还是有他的意义的,但是很难想象葛店的建设会有多好。鄂州不过是一座普通的城市,没有支撑起两座中心的资金实力。就好比昆山花桥和上海安亭,昆山是华容的行政级别,比华容有钱多了,现在花桥的商业远远没有安亭发达,可以预见即使葛店沾光修了几公里的地铁,也不过是把人群吸引到武汉去消费。而阳逻新洲黄陂的好处是因为县改区权利上交城乡统筹发展,所以阳逻被纳入了长江新城远期范围这是一件重大利好,以后的发展只会越来越快走上快车道。而不是对比葛店只是一座工业城,睡城,属于鄂州还盼着划到武汉。   到葛店去买房只能算是年轻人的无奈之举,没有谁会把生活在葛店当作是自己的梦想。最后补一句,安亭房价4W花桥1W5所以目前葛店的房价不太合理。钉住左岭的话价格偏高。

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一样想法,我是不会考虑葛店的  详情 回复 发表于 2017-12-3 17:17

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 楼主| 发表于 2017-12-2 18:17:42 | 显示全部楼层
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发表于 2017-12-2 19:29:32 | 显示全部楼层
流言终结者 发表于 2017-12-2 09:00
新洲区经济发展没有明显增长? 新洲区的房地产投资还是很低的,大部分都集中在阳逻,而阳逻的新房库存也是 ...

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发表于 2017-12-3 17:17:25 | 显示全部楼层
流言终结者 发表于 2017-12-2 09:00
新洲区经济发展没有明显增长? 新洲区的房地产投资还是很低的,大部分都集中在阳逻,而阳逻的新房库存也是 ...

一样想法,我是不会考虑葛店的

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 楼主| 发表于 2017-12-5 18:07:56 | 显示全部楼层
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