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新洲,我来了!红星美凯龙12亿抢滩阳逻!

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发表于 2017-12-5 08:37:43 | 显示全部楼层 |阅读模式

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       今日土拍可谓高潮迭起,开发商抢地毫不手软。

        网上挂牌部分,128号汉阳四新地块、129号白沙洲地块,进入“现场一次报价区间”,130号汉南区纯住宅用地、131号东西湖金银潭地块和134号阳逻施岗住宅地块已进入熔断价,进入规划方案评比阶段,其中四新、白沙洲、阳逻施岗地块纷纷刷新区域楼面单价记录,汉南纯住宅地块楼面地价2250.01元/平更是几乎追平12月1日出让的汉南112号2250.18元/平的单价纪录。进入熔断价的5宗地块竞拍结果将于明日(12月5日)揭晓。

        132号东西湖商住地块被华侨城以底价133140万元,楼面地价7047.28元/平摘得;133号新洲潘庙村地块被华发置业控股企业--武汉华铄房地产开发有限公司以底价38000万元,楼面地价3140.2元/平摘得,这是华发首度进军武汉远城区。

微信图片_20171205083145.jpg
网上挂牌地块结果(点击看大图)

       现场挂牌部分,联投和城投共同控股的武汉城鑫联房地产开发有限公司竞得123号洪山区白沙洲四坦路8号地块和P(2017)124号洪山区武金堤路以东,白沙四路以北,夹套河路以西地块;雅苑地产以55680万元的底价竞得青山区工业路与黄州街交汇的125号地块;湖北保和控股集团股份有限公司拿下汉阳区知音大道与阳城西路交汇处P(2017)127号地块;金地摘得143号东西湖泾河街地块,大华底价228730万元摘得142号青山滨江核心区地块,楼面地价10423元/平米,成为青山单价地王。红星地产底价119400万元摘得147号阳逻柴泊大道地块,该公司为红星美凯龙旗下公司,当前在武汉主要以商业项目开发为主。

       而12月还将有4场31宗地块出让,实际上对于此次土拍多宗地块熔断的结局,合富辉煌发展策略事业部总经理殷一戌12月1日在乐居直播活动中早有预测,“12月土拍网拍住宅地块基本结局是熔断,谁拿到看运气看实力”。且对于未来的楼市结构,他也认为,短时间内远城区的产品结构供应不会有所改变,主要还是面向刚需,三环内地块打造的产品将更加豪宅、高端化。

以下是今日土拍详情
================================

       今日土拍,共出让24宗地块,除15号文件中所涉及的18宗地块外,14号挂牌文件中所涉及的现场出让地——P(2017)122号至127号地块在武汉市民之家采取现场挂牌的方式出让。

       这些地块中,不乏汉阳国博、武昌中心、青山滨江商务区核心区等优越位置的地块。而汉阳国博地块和青山滨江商务区地块分别以楼面起拍价9007.4元/平和10423元/平刷新区域的单价记录。

       土拍以网上挂牌和现场挂牌两种方式进行,其中128号-134号共计7宗地块以网上挂牌方式出让;

1.jpg
网上挂牌地块一览(点击图片查看大图)

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现场挂牌地块一览(点击图片查看大图)

       12点50分,武汉华铄房地产开发有限公司以底价38,000 万元,楼面地价3,140.2元/平,摘得P(2017)133号新洲区阳逻街潘庙村地块。

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       据天眼查可知,武汉华铄房地产开发有限公司为华发置业100%控股。这也意味着继绿城之后华发挺进新洲。

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       13点53分,P(2017)134号新洲阳逻施岗地块经过39轮竞拍,报价达53700万元,楼面地价3421.37元/平,竞买家为2家,当前报价仍在持续。

3.jpg

       14点05分,134号地块在经过了46轮报价后,达到了熔断价55320万元,楼面地价3524.58元/平,进入“评比规划方案”环节。

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       以下为今日现场挂牌部分地块动态回顾:

1.jpg

       位于阳逻的147号地块由红星地产底价摘得,成交价119400万元,楼面价2995元/平,该地块位于长江新城区域内。

       红星地产为上海红星美凯龙房地产集团有限公司,目前在武汉开发项目以商业项目红星美凯龙为主。(来源:武汉乐居)

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    发表于 2017-12-5 11:30:35 阳逻在线微社区 | 显示全部楼层
    12月份新洲史上最大的土拍,挂牌7宗土地,出让指导价总计56亿元。期望卖地的钱改善一下民生,如公共交通出行难等民生问题,应该不要一个亿吧!
    学习下别个,看看我们落后多少年:

    黄陂区交通运输局局长  
    柳育青:

    2015年,我区实现了“村村通”客车全覆盖;2015年底,根据“交通惠民”要求,率先完成“城乡公交一体化”改造,将市场化运营的班线客车,同步改造为按城市票价运营的公交车。由于各种主客观因素影响,当时我区有160个村尚未通公交,而通车标准为:两公里内无线路行驶车辆。但考虑到具体实际情况,我们将通车标准缩短为一公里左右。

    要致富,先修路!城市要发

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    发表于 2017-12-5 11:32:04 阳逻在线微社区 | 显示全部楼层
    要致富,先修路!城市要发展,交通要现行!舍得了孩子套得住狼!交通改善了,产业聚集了,产业兴城,就可以不靠卖地度日了。
    很多企业主到新洲考察筹备內迁落户,看到新洲这交通状况就没下文了,新洲的县城沿街6-7层高楼为什么价格卖不到黄陂前川沿街2-3层旧楼破万元,就是因为交通短板限制了投资发展。
    要加大民生基础设施建设工程:
    城乡公交一体化改造,
    道路拓宽工程,如刘大线拓宽改造工程;
    断头路的打通工程;
    新增道路的建设;
    记忆中自读书十几年来,新洲仅增加了汪辛公路,道路的增长率远低于市民自有机动车的增长率,道路交通形式非常严峻。
    逢年过节道路大堵成常态。

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    发表于 2017-12-5 11:48:44 | 显示全部楼层
    五十六亿,首先拿出2-3亿,为全区的百万老百姓解决出行问题(如城乡公交一体化),其次留下部分钱为买断阳逻大桥做准备,再留下部分钱为10号线、21号线延伸做准备。

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    发表于 2017-12-5 18:59:28 | 显示全部楼层
    我们还得20年看能不能村村通公交
    来自苹果客户端来自苹果客户端

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    发表于 2017-12-5 19:03:41 阳逻在线微社区 | 显示全部楼层
    汪厚川的功劳:开发阳逻、开发道观河、建设京九铁路新洲火车站、建设汉施公路、建设新洲新大桥、建设阳逻电厂、成立新洲中烟工业公司(道观河牌的香烟当时很流行)、建设武汉生物工程学院、建设阳逻电厂…… @步行去光谷  @我靠武昌  @情系江城  @新洲阳逻.  @道观河崛起@阳逻新城@问津书院
    怎么整个网站关于汪的仅此一贴?

    古今多少事,都附笑中谈!

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    新洲二中在仓埠,给仓埠带来多少消费?反观地处邾“城-阳逻 ”双城中心的汪集,急需要找回新洲的存在感!汪集人口真的不必比仓埠人口少!  发表于 2017-12-5 21:53
    有人欢喜有人愁,仓卜人民不感谢这位大神,因为翘翘板游戏有个规则,你提高右边,是必左边下降,多少年过去了,到目前为止还没有一条对得起人民的宽大公路。  发表于 2017-12-5 21:18

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    发表于 2017-12-5 19:36:28 | 显示全部楼层
    红星美凯龙这名字真好听
    来自苹果客户端来自苹果客户端

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    发表于 2017-12-6 20:20:11 阳逻在线微社区 | 显示全部楼层
    仓埠,是新洲的重镇,不仅有报祖寺,紫薇花园,新洲二中,将来还是前川线延长线和新港线延长线交汇的双地铁镇,楼上的兄台睡着都笑醒了,请不要在新洲内讧。

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    你怎么知道  发表于 2017-12-6 21:01

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    发表于 2017-12-7 10:50:16 | 显示全部楼层
    这下有钱治理陈家冲垃圾场了吧!

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    发表于 2017-12-7 10:55:06 阳逻在线微社区 | 显示全部楼层
    就差万科、恒大了!

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    15号土拍希望有万科或者碧桂园或者金茂  发表于 7 天前
    *滑块验证:
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