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浅谈阳逻房价走势

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精华

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乡情
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发表于 2017-12-5 08:59:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

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最近阳逻又卖了几块地,本来没什么大不了,城市发展,卖地实属正常。但看了地块成交价,终于不淡定了!为什么,看图片。。。。

新地块.png

再看看“绿地”、“德雅国际城” 在阳逻拿的地:


德雅     640的拿地价,6400的房价。。。。
德雅国际.png


绿地   6300的房价

绿城.png


细心的你一定能在几幅图片中看到差异,那么问题来了,以后的阳逻房价一定还会上扬,具体会到多少就不得而知了,政府一方面控制房价,一方面
抬高土地价格,不能维持平衡了。。。

2017年以前土地均价1000以下,现在居然破开3000了。。。。
阳逻地价.png

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精华

见习船长

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乡情
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发表于 2017-12-5 13:50:08 | 显示全部楼层
按你的意思是 等现在拍的土地做成房子可能要卖 3W一平

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精华

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发表于 2017-12-7 11:13:11 阳逻在线微社区 | 显示全部楼层
售价是地价3倍开发商才会赢利,按现在地价,后续房价至少9000以上

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发表于 2017-12-7 11:13:56 阳逻在线微社区 | 显示全部楼层
至少9000以上了

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乡情
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发表于 2017-12-7 12:35:38 阳逻在线微社区 | 显示全部楼层
12月份新洲史上最大的土拍,挂牌7宗土地,出让指导价总计56亿元。期望卖地的钱改善一下民生,如公共交通出行难等民生问题,应该不要一个亿吧!
学习下别个,看看我们落后多少年:

黄陂区交通运输局局长  
柳育青:

2015年,我区实现了“村村通”客车全覆盖;2015年底,根据“交通惠民”要求,率先完成“城乡公交一体化”改造,将市场化运营的班线客车,同步改造为按城市票价运营的公交车。由于各种主客观因素影响,当时我区有160个村尚未通公交,而通车标准为:两公里内无线路行驶车辆。但考虑到具体实际情况,我们将通车标准缩短为一公里左右。

要致富,先修路!城市要发展,交通要现行!舍得了孩子套得住狼!交通改善了,产业聚集了,产业兴城,就可以不靠卖地度日了。
很多企业主到新洲考察筹备內迁落户,看到新洲这交通状况就没下文了,新洲的县城沿街6-7层高楼为什么价格卖不到黄陂前川沿街2-3层旧楼破万元,就是因为交通短板限制了投资发展。
要加大民生基础设施建设工程:
城乡公交一体化改造,
道路拓宽工程,如刘大线拓宽改造工程;
断头路的打通工程;
新增道路的建设;
记忆中自读书十几年来,新洲仅增加汪辛公路,道路的增长率远低于市民自有机动车的增长率,道路交通形式非常严峻。
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