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28亿!又一地产巨头挺进阳逻!!

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发表于 2018-1-22 09:31:24 | 显示全部楼层 |阅读模式

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       1月18日,武汉华铄房地产开发有限公司报建华发峰尚,据了解,该项目是珠海华发位于新洲的首发之作。

       在过去的一个月里,珠海华发斥资28亿在武汉新洲连落4子,拿地仅1个月便火速报建,地处长江新城的新洲板块已然成为珠海华发集团的土储重镇。

微信图片_20180122092557.jpg

       报建方武汉华铄房地产开发有限公司系华发控股,其在2017年12月4日,以3.8亿的总价拿下P(2017)133号新洲区阳逻街潘庙村地块,楼面价3140元每平。该地块为住宅、商服用地,净用地面积5.5万方,建筑面积为12.10万方,为商住混合地,容积率为1.0-2.2。

       地块毗邻阳逻大桥,近临柴泊湖,南眺长江,区域内有绿城桃李春风、当代满庭春MOMA、保利圆梦城、中央花园城等数盘,高层毛坯均价约6500元每平。

微信图片_20180122092644.jpg

       阳逻是新洲的核心区域,将打造成武汉地铁小镇,处于地铁21号线沿线和10号线沿线,且目前属于武汉不限购不限贷区域,整体房价在武汉各区域中较低。

       其中地铁21号线从后湖至阳逻,是首条进入新洲区的地铁线路,已于2017年12月26日通车。地铁10号线从蔡甸至武汉火车站至阳逻,目前一期工程已经通过环评,预计在今年正式开工,通车时间初定为2021年左右。

微信图片_20180122092712.jpg
(地铁21号线)

       地铁21号线的通车标志着新洲阳逻进入了“地铁时代”。地铁的利好大大方便了新洲阳逻居民出行,同时给沿线的楼盘、商业开发也带来了质的提升,加上“阳逻之心”PPP项目,作为阳逻开发区重点市政工程已启动开工,区域潜力无限。

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(阳逻之心PPP项目示意图)

       而华发去年四次在新洲拿地,且都是在12月内。其中三次于武汉公开招拍挂方式竞得地块,此外,通过中标武汉临江兴城房地产开发有限公司80%的股权,又拿下新洲两宗地块。

微信图片_20180122092905.jpg

       2017年12月4日,P(2017)133号新洲区阳逻街潘庙村地块网上挂牌,武汉华铄房地产开发有限公司底价收入,成交价3.8亿元,楼面价3140元每平。这也是华发首次进入新洲。

微信图片_20180122092949.jpg

       2017年12月5日,P(2017)134号新洲阳逻施岗村地块由武汉中央商务区投资开发有限公司(华发、中城合作)拿下,成交价为55320万元,楼面均价3525每平。

微信图片_20180122093004.jpg

       2017年12月26日,P(2017)157号新洲区阳逻街万山村地块,由武汉中央商务区投资开发有限公司(华发、中城合作)拿下,成交价为127440万元,楼面价3595元每平。

微信图片_20180122093022.jpg

       2017年12月26日,华发6.43亿中标武汉临江兴城房地产开发有限公司80%的股权,获得位于新洲区阳逻街马山村和余岗村的地块,地块总用地面积为18.7万平方米,容积率2.1,规划用地性质为住宅。

微信图片_20180122093046.jpg

       目前,新洲已汇集华发、孔雀城、绿城、当代、红星等房企入驻,其中孔雀城、红星地产首进武汉都选址新洲,可见对区域发展前景的看好。孔雀城新洲地块已报建,将建设居住(问津兰亭)和商服(问津酒店)项目,这也将是新洲首个四星级酒店。而红星地产暂未报建项目。(来源:楼事武汉)

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