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大事件!地价再刷新!阳逻的房子快买不起了!

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发表于 2018-2-26 09:12:45 | 显示全部楼层 |阅读模式

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金茂刷新阳逻新地价

       2018年2月23日上午,熔断的P(2018)001号地块进行竞无偿移交配建房屋,据悉,金茂以12.468亿+14%竞配建幅度成功竞得该地。在继东湖金茂府、汉阳滨江金茂府、金茂签约武汉市新港投合作项目之后,2018开年,金茂拿下武汉新洲阳逻新地块,金茂布局武汉的版图逐渐扩容。该地块为金茂首次竞拍购入,并非以合作方式参与。

微信图片_20180226090923.jpg

鸡年最后一场土拍
最后的感慨

       据悉,2018年2月13日,武汉迎来鸡年的最后一场土拍,其中P(2018)001号地块经过32轮竞拍达到熔断价12.468亿,楼面价3587元/平。地块于2018年2月23日9时30分竞无偿移交配建房屋,金茂在竞配建环节成功竞得该地,楼面地价3587元/平(此价格未折算14%无偿配建成本),刷新新洲楼面地价纪录。

微信图片_20180226090938.jpg
▲P(2018)001号地块位置

微信图片_20180226091036.jpg
▲3年前的思源学校航拍,如今周边寸土寸金

       P(2018)001号位于新洲区阳逻经济开发区柴泊大道路以南、阳靠公路以东,占地面积173799.37平方米,为住宅、商服混合用地,容积率1.0-2.0,成交价124680万元,楼面价3587元/平,地块要求需配置一所12班幼儿园,用地面积不少于4860平方米,建筑面积不少于3600平方米。

微信图片_20180226091108.jpg

新洲成为刚需“聚焦”地

       新洲区域主要由新洲主城邾城区,阳逻经济开发区两大板块构成。阳逻经济开发区占据濒临长江,承接武汉主城区的地缘优势,由于政策扶持,区域内相对老城区而言业态丰富,汇集品牌开发商入驻,毛坯均价7000元/㎡。而该地块就位于阳逻经济开发区的“阳逻之心”核心区域,紧临阳逻之心“蓝玉项链”生态体育文化公园。

微信图片_20180226091138.jpg

       近年以来,武汉地铁21号线阳逻线已经通车,加上紧邻政府规划的长江新城和不限购的优势,新洲在近年来的武汉楼市大放异彩,片区优势随着产港城联动服务功能带、长江中游航运中心核心港区、阳逻之心的发展,未来发展会越来越好。

微信图片_20180226091158.jpg

来源:亿房网、乐居
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发表于 2018-2-26 09:22:59 | 显示全部楼层
那这个实际成本应该超过了4000多了楼面价

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一块地12亿!开门大吉!新洲房产就缺万科,万达,恒大,绿地,碧桂园,华润地产大鳄了!地王要和周边的基础设施配套才是!希望更多卖地收入资金用在教育、修路、修桥、地铁、公交、城乡公交一体化改造、拆迁安置等公   发表于 2018-2-26 10:01

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发表于 2018-2-26 09:37:23 | 显示全部楼层
让狂风暴雨来得更猛烈些吧!

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发表于 2018-2-26 09:39:50 | 显示全部楼层
如果不算公建部分的话,单纯折算成住宅楼面价接近5千了。不管怎么算,这里将来的住宅价格预计接近1w了。太恐怖。

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发表于 2018-2-26 09:51:13 | 显示全部楼层
金茂哪里都是地王实力非凡

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发表于 2018-2-26 10:02:33 阳逻在线微社区 | 显示全部楼层
一块地12.5亿!开门大吉!新洲房产就缺万科,万达,恒大,绿地,碧桂园,华润地产大鳄了!地王要和周边的基础设施配套才是!希望更多卖地收入资金用在教育、修路、修桥、地铁、公交、城乡公交一体化改造、拆迁安置等公共民生问题上!

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发表于 2018-2-26 13:16:21 | 显示全部楼层
思源学校貌似建设还可以。

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发表于 2018-2-26 16:42:58 | 显示全部楼层
说实在的,阳逻配套太差了,规划也不怎么样,政府眼光实在没有长远考虑,开发区搞了这么多年,除了房子,什么配套都没有

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发表于 2018-2-27 15:12:58 阳逻在线微社区 | 显示全部楼层
炒房,做起来了,都不买,你看开发商急不急。我们买块地,做个小别墅

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发表于 2018-3-2 11:06:18 | 显示全部楼层
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