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5月20号520套!阳逻再增低价毛坯房!

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发表于 2018-5-18 13:44:22 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 abele 于 2018-5-18 13:46 编辑

       5月15日,据武汉房管局显示,佳运环湖花园三期水云间拿到预售证,将推出2、3号楼建面在112-125平方的房源,共计520套。今天早上9点开始认筹,收认筹金3万,预计5月20号开盘。

微信图片_20180518133721.jpg

       佳运环湖花园项目毗邻柴泊湖,背靠长江,是水岸住宅。此次推出的2号楼与3号楼为33层高层住宅,均价在6300元/平,将于2020年9月30日交付使用。容积率为2.8,绿地率为33.93%。

       项目位于平江大道与环湖路交汇处,距离地铁21号线阳逻站4公里,邻近阳逻客运站,距离阳逻长江大桥仅5分钟车程。周边配套有9所中小学3家医院和6家大型商场。由于项目位于成熟片区,相关生活配套设施均已完善。

       发展中的阳逻,是否会成为汉口刚需的选择?

       新洲阳逻区位于武汉东部,是武汉的东大门。地处长江中游北岸,拥有长江中上游唯一的天然深水线,距离武汉中心城区20公里,也是武汉对外联络的水上门户。

       阳逻经济开发区是“市区共建”的重点省级开发区,是武汉最具发展潜力的地区之一。阳逻开发区依托港口及立体交通优势,重点发展以港口物流为主的现代物流产业,及依托武钢江北基地的资源优势及重工产业集群优势发展的现代制造业、配套服务业,包括京东华中最大的物流基地也坐落在此。

       阳逻在交通上主要依靠一路向西的汉施大道与主城区连接,向西过阳逻长江大桥可以到青山,再从青山到武昌、洪山。武汉江北快速路预计2018年年底将通车,连接阳逻港区高架,从阳逻到汉口中心城区仅需20分钟左右。除此之外,目前该板块内已通的地铁线路有地铁21号线,从阳逻开发区到后湖大道站大致要40分钟,此外片区内还规划有10号线,预计2019年开工、2023年通车,10号线可以从阳逻到武汉火车站。

       阳逻片区大型商业体还有所欠缺,但基本商场都是配备的,可以满足日常所需。并且新城区的楼盘自带一些商业。教育资源和医疗配套也比较完善,有一所综合性大型三甲医院—湖北省第三人民医院。

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       (图中红色虚线范围内为阳逻之心,蓝色圆圈为地铁站)

       2017年长江新城选址定下来,阳逻国际港将打造长江新城远期亮点——“阳逻之心”,这将进一步加速提高阳逻片区的经济发展。阳逻片区虽然距离武汉中心城区较远,但由于不限购,价格低,远期规划发展良好,作为投资也是一个不错的选择。

       阳逻楼市发展迅速,低价毛坯难买

       2017年阳逻出让了多宗地块,楼面价在2256-3595元/平之间,以3000元/平以上的地块居多,主要集中在“阳逻之心”。由于地块楼面价居高,相较之前拿地的绿城、保利等楼盘,阳逻片区的房价肯定会比现在市面价格高,并且随着片区高价楼盘的刺激,本来卖毛坯的楼盘,很有可能会跟随着卖精装修楼盘,毛坯房的存货会越来越少。目前片区内最贵的是位于圆梦路财富广场旁的泊湖天下,均价在8400元/平,含2000元/平的精装修,目前尚有房源在售。而毛坯出售的房源均已告罄,主要以上周开盘的德雅国际城港澳湾为例,毛坯备案价在6500元/平,建面约90-140平米毛坯住宅房源,去化率100%。

       目前,即将开盘的佳运环湖花园三期、红星天铂、当代满庭春MOMΛ、绿城桃李春风均为毛坯房,均在6500元/平左右,属于比较便宜的楼盘。觉得武汉房价高的置业者,可以考虑一下阳逻为数不多的低价毛坯房。

来源:武汉楼市直击

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