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“茶水费”套路解析!!!

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发表于 2018-6-13 10:46:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

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建议你不要轻易相信茶水费哦! 特别是开盘前的!

    每个楼盘都是有关系户的,这个几乎无法避免,但也不是说随随便便的中介能拿到任何楼盘的大量房源卖茶水的,对于大品牌的开发商来说,房源基本上会掌握在自己手上,一定比例的关系户,剩下的该刚需摇号的刚需摇号,该卖的都正常卖。个别拿到名额转卖的也是优先给自己认识的,关系比较好的。所以建议你还是不要去交茶水了

    关于茶水费,虽然做了很多遍普及了,但是现在骗子太多了,以至于很多人以为不交茶水买不到房子,所以再把茶水套路给大家说一遍。常见解析如下:

1.每个楼盘都有关系户,最厉害的一波,不是一般茶水能搞定

2.开发商行为的茶水已经越来越少了,毕竟是发生过大规模维权的,所以卖茶水的行为都是一些外围人员,与开发商没什么关系。

3.提前出房号的茶水,一般都是给关系户认识的,亲戚,朋友,特别抢手的楼盘,分分钟被瓜分完,肥水不流外人田,轮不到中介求着让你买

4.不能提前出房号的,告诉你概率很大的,80%-90%是假的,说直白点,这就是一种骗术,目前大部分茶水党都是这种类型,啥关系没有,纯靠骗,什么楼盘都不放过,只要有一个被骗的运气好买到了,就赚了。

5.神盘,关系户都排不完,内定比例难一想象,这样的,除了刚需优先,差楼层,神仙也没办法,茶水交了也白交,跟自己买没区别,所以不如自己去试,买不到就认

6.普通盘,一样被加茶水,这种我觉得更没有必要去相信了,因为你自己买一样机会很大,何必让别人轻松赚走茶水。当然,也有运气很差的,买不到自己想要的户型,这只能说没缘分了。

   总结起来:有关系就用,没关系就靠自己!卷走茶水的案例已经很多了,大家千万不要上当!


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 楼主| 发表于 2018-6-13 10:47:43 | 显示全部楼层

http://news.wuhan.fang.com/open/28443407.html

十多万"茶水费"被骗跑!武汉三十多位买房者欲哭无泪!武汉数据君2018-05-13 23:50:18

新房销售火爆,不少购房者为了买到新房,通过各种途径缴纳了所谓的“茶水费”。然而一些骗子趁机以此行骗,欺诈消费者。武汉市民王先生就和另外32位购房者交了茶水费,可不仅新房没有买到,"茶水费"还被骗跑了!

现在,武汉市房管局加大房地产市场整治力度,对收取“茶收费”、未按预售方案销售、变相囤积房源、捆绑销售、拒绝公积金贷款、要求全款购房、发布虚假信息哄抬房价、“一房二卖”、返本销售等一些违规行为重点整治,并公布了一批投诉举报专线电话,广大市民可通过24小时热线举报这些违规行为。

市民可通过城市留言板、市长专线等民情受理平台,或者拨打投诉举报专线电话,反映在购房过程中遇到的不合理现象。

房地产开发企业违规销售商品房问题群众投诉举报专线电话:027-85482248(24小时热线)


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 楼主| 发表于 2018-6-13 10:49:17 | 显示全部楼层
销售经理等7名犯罪嫌疑人被采取刑事强制措施

经调查,在4月29日公开摇号销售“南长安街壹号”项目过程中,西安天磊置业有限公司和武汉矩阵科技有限公司相关工作人员涉嫌破坏计算机信息系统犯罪,西安市公安局长安分局已于5月31日立案侦查,并对企业销售经理、摇号系统操作员等7名犯罪嫌疑人采取了刑事强制措施。

违规操作商品房重新摇号  涉事单位被列入信用“黑名单”

西安长安区房管局对通过人为操作违规摇号销售的商品房行为宣布无效,并责令该公司在公证机构的全程监督下,采取公正摇号方式对违规操作销售的106套商品房,向之前参与摇号未中签的意向购房人(不含涉违规摇号购房人)重新进行公开销售。此外,房管局还责令该公司对违规销售行为限期整改,并将该公司纳入社会信用体系“黑名单”。


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 楼主| 发表于 2018-6-13 10:50:13 | 显示全部楼层
央视评论
楼盘摇号“黑幕”被揭开  谁当反思?

公职人员“打招呼”是赤裸裸的权力寻租

此次西安的“摇号风波”之所以在网上引发如此大的关注,一个原因在于“摇号”、另一个原因在于其涉及到公职人员,这两个因素都牵动这公众的敏感神经。

从去年五月开始,新建楼盘摇号制度在南京、成都、武汉、杭州、西安等多个城市落地,许多城市楼盘摇号都出现了万人登记摇号的火爆场面。在成都,7万人抢1000套房子;在深圳,一楼盘开盘前先缴纳500万诚意金才有摇号资格,选房时间2分钟,否则视同放弃……在这样火爆的“抢房”大战当中,购房者拼尽全力,为的是有资格购买一套心仪的住房。公平,是所有摇号制度的底线。换句话说,假若没有公平,摇号制度就没有存在的必要。

然而,西安南长街壹号的摇号,有权有关系者只需打一个招呼,写一个条子,发一条微信,就能顺顺利利帮自己或他人获得购房资格,如此“打招呼”的行为,不仅仅是赤裸裸的权力寻租和腐败,同样也销蚀和破坏了公平的制度。


在西安市长安区调查组公布的调查结果当中,为数不少的公职人员涉事,不是为了自己购房,而是受朋友亲人之托,做一个顺水人情。殊不知,近年来有多少腐败的案例,皆是源于熟人之托,为他人牟私利、搭便车。


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 楼主| 发表于 2018-6-13 10:50:58 | 显示全部楼层
4.不能提前出房号的,告诉你概率很大的,80%-90%是假的,说直白点,这就是一种骗术,目前大部分茶水党都是这种类型,啥关系没有,纯靠骗,什么楼盘都不放过,只要有一个被骗的运气好买到了,就赚了。

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 楼主| 发表于 2018-6-13 10:54:19 | 显示全部楼层
    不能提前出房号的,可以说几乎是赌概率,收50个人的每人5万元茶水,然后代为提交资料摇号,50人中了5人的话,10%中,也是不少的钱,还不如自己去摇。

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 楼主| 发表于 2018-6-13 10:54:54 | 显示全部楼层
当然自己钱多则不论

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 楼主| 发表于 2018-6-13 10:55:23 | 显示全部楼层
1.每个楼盘都有关系户,最厉害的一波,不是一般茶水能搞定

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 楼主| 发表于 2018-6-13 10:56:14 | 显示全部楼层
2.开发商行为的茶水已经越来越少了,毕竟是发生过大规模维权的,所以卖茶水的行为都是一些外围人员,与开发商没什么关系。

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 楼主| 发表于 2018-6-13 10:56:47 | 显示全部楼层
3.提前出房号的茶水,一般都是给关系户认识的,亲戚,朋友,特别抢手的楼盘,分分钟被瓜分完,肥水不流外人田,轮不到中介求着让你买
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