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毛坯!不限购!阳逻又一“神盘”即将面世!

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发表于 2018-8-28 10:03:36 | 显示全部楼层 |阅读模式

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       十天前,红星天铂开盘备案价曝光的时候,很多人都震惊了!阳逻居然破万了!

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       之前可以说红星天铂的楼面价2995元/平,开盘备案均价直接到了7500元/平左右,最高的备案均价居然到了8453元/平,完全刷新了对于阳逻的认知!

       然而,要知道华发峰尚的楼面价比红星天铂还高,华发峰尚与红星天铂同时期拿地,当时的楼面价达3140元/平。
难道华发峰尚要继续破万嘛?结果并不是,华发峰尚预计会首开毛坯!惊不惊喜,意不意外!

       那么问题来了,华发峰尚会开什么价呢?且先看看阳逻区域现有楼盘的情况。


       前有红星天铂的9500元/平的价格,但是这个价格在毛坯均价6500元/平的阳逻来说,接受程度一点都不高,但是华发毕竟有着3000多的地价,怎么办?难道随大流卖6500,私以为可能性不大。

       毕竟有红星天铂7500的备案价,华发峰尚的备案价不成问题,且预估也是7500的毛坯,户型95平起,三成首付门槛预计21万左右。

       具体户型产品如下:

       B2户型:

       该户型建面90平,做三房两厅一卫一厨设计,户型整体方正,动静分区,三开间朝南,由于连廊设计,北向的卫生间与卧室私密性和采光都会有影响。

微信图片_20180828094338.jpg

       B1户型:

       该户型建面90平,做三房两厅一卫一厨设计,户型整体方正,动静分区,客厅、卧室朝南,整个南向全是阳台,连接客厅卧室,活动空间很大,但是餐厅的空间有限。

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       B3户型:
       该户型建面102平,做三房两厅两卫一厨设计,户型整体方正,三面采光,但西侧的端户避免有西晒影响,两个卧室朝南,主卧带有卫生间。

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       A1户型:

       该户型建面118平,做三房两厅两卫一厨设计,三开间朝南,餐厅、客厅、阳台一线没有任何遮挡,户型南北通透,主卧带有卫生间。

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项目情况:

       华发峰尚整体建面为12万方,包含高层拼、商业、loft,小区共计规划住宅863户,其中1-7号楼为高层,总层数为16-17层,户型为90-118平三房,高层两梯四户公摊20%,两梯两户公摊22%左右。8-12号楼为6层叠拼,分为上叠、中叠和下叠,户型面积为110-135平。

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       小区有1263个车位,车位配比就达到1:1.4以上,人车分流。小区共规划南北两大主要出入口,以后会是小区人行跟车行的主出入口。

       另外项目自带3万方商业,其中1-2层的街区式商业约为1.2万方,商务LOFT公寓约1.75万方。

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关于土拍:
       在2017年12月4日,武汉华铄房地产开发有限公司以3.8亿的总价拿下P(2017)133号新洲区阳逻街潘庙村地块,楼面价3140元每平。该地块为住宅、商服用地,净用地面积5.5万方,建筑面积为12.10万方,为商住混合地,容积率为1.0-2.2。

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交通情况:

       地铁:距离目前已经通车的阳逻21号线约6公里,很有距离,另外周边有地铁第四轮规划中的新港线,项目距离新港线的潘家咀站比较近。

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       公交:华发峰尚1公里以内有7个公交站,距离最近的高新街长丰路约800米,线路蛮多,但不算近。

微信图片_20180828094433.jpg

       自驾:周边的江北快速路,全长 27 公里,今后从汉口核心江岸区可快速到达阳逻区域,目前阳逻段已建成通车,预计今年下半年将全线贯通,距离项目比较近的109省道可直接上江北快速路,去汉口滨江商务区更加便利快捷。

配套情况:

       华发峰尚位于阳逻新老城区之间,新城区有“阳逻之心”规划,目前还在拆迁过程中,将大大改善阳逻现在的生活休闲现状。老城区已经有成熟的配套设施,周边现成的新港佳阳摩尔城、阳逻广场、武商量贩、新港天地等商业配套,项目北侧就是湖北省中山医院、南侧就是阳逻街初级中学、阳逻街中心小学等。

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       最新动态:华发峰尚目前已经开始收集**,预计9月初开盘,推出1、2、6、7号楼建面90、102、118平毛坯户型,约392套左右,预估价格在7500元/平。

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       点评:华发峰尚优势在于,品牌开发商,在武汉的口碑也不错,另外还是首推毛坯。项目紧挨阳逻街中心小学新校区了,对于在乎家庭小孩上学问题的刚需家庭来说,这算是比较大的优势了。另外距离阳逻老城区的商业配套也不算远。

       然后不得不说的就是价格了,华发峰尚不卖精装的理由很多!

       如果加装修,很可能就是下一个破万的,万元这个价格在阳逻目前而言明显格格不入;另外区域内货量还是有的,区域有毛坯有精装,选哪个很明显,要不四新毛坯也不会抢的火热了,红星的地价不是最高,华发也不是唯一地价过3000的,区域均价到新台阶并没到时候;另外不说其他开发商,华发在阳逻就很有几个地块,第一个入市的项目是不是要留下好印象咧?

华发峰尚三重感恩好礼,
向全阳逻辛勤奉献者致敬

       华发峰尚“感恩关怀季”,用真诚谢礼向阳逻的辛勤奉献者致敬,感谢他们的付出与坚守,让城市更加美好。

一重好礼

到访“油”好礼,敬献的士师傅

       活动时间:8月23日——8月24日
       武汉的士师傅凭相关行驶证件,到访华发峰尚营销中心,即可领取家庭装精品食用油一桶。

二重好礼
感恩大礼包,惊喜大抽奖,礼献医务工作者
       活动时间:8月27日——8月31日
       武汉医疗从业人员或其家人凭工作证,可在华发峰尚营销中心领取感恩大礼盒一份,同时克参与幸运大抽奖,水果礼盒、购物卡、电影票等多重好礼相送。

三重好礼
精致开学赠礼,致敬伟大教师
       活动时间:9月3——9月7日
       开学季,华发峰尚向辛勤的教师群体致敬,武汉教师或家人凭工作证到访华发峰尚营销中心,即可领取精致开学赠礼一份。

       华发股份,致力于与武汉共生长,2018五盘齐发长江新城阳逻区域。从珠海到武汉,历来华发皆是以城市运营者的担当,全面推动着一座座城市发展。同样,在长江新城阳逻区域,华发也是如此。将不仅从居住领域给逻带来更高品质的生活方式,还与这些城市默默贡献者一同,从生活的方方面面,筑阳逻走向更美好的未来。

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       与华发一起,关注站在我们身后为我们默默贡献的劳动者们,关注为我们城市明天悄悄作着不懈努力者的可爱人儿吧。


       千亿华发长江新城首发倾力之作——华发峰尚,以精致生活方式献礼阳逻,90-118㎡墅质华宅开盘在即;仅120席精工叠墅,全城仰望,拭目以待。

项目地址:武汉•阳逻中心小学新校区东侧50米
咨询热线:027——8970 0999

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发表于 2018-8-29 07:59:08 | 显示全部楼层
阳逻现在大量新房入市,又出现老太婆到处发传单拉人去看房的景象。

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发表于 2018-8-29 11:09:40 | 显示全部楼层
B1户型不错,可惜没钱买。

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发表于 2018-9-3 14:04:05 | 显示全部楼层
虽然你没红星好,但是比本土开发商强百倍

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发表于 2018-9-3 14:53:23 | 显示全部楼层
怎么阳逻很多房子办不了证,有人知道是怎么回事吗?
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