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阳逻当代满庭春MOMΛ项目组织与业主代表面对面沟通,并邀请政府,答疑解惑

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发表于 2018-11-27 21:11:14 阳逻在线微社区 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2018年11月21日,阳逻当代满庭春MOMΛ项目组织与业主代表面对面沟通,并邀请新洲区房管局张主任、阳逻派出所胡所长等领导参与了现场答疑解惑。
会议主要围绕前期业主关注的10个核心问题展开沟通,此次共出席业主代表6人(13-1-2404徐浩翔、15-1-1801雷进兵、11-1-1104雷阳、7-1-903付必军、13-2-3002雷小燕、15-2-1803左芹)。其中有4人与上次工商所组织沟通的代表名单不符(13-1-2404徐浩翔、11-1-1104雷阳、13-2-3002雷小燕、15-2-1803左芹),区管局张主任、阳逻当代满庭春开发商相关责任人对业主诉求当场予以了回复。


业主沟通会现场

现场阳逻派出所胡所长要求各位业主代表,充分履行职责,积极、客观、准确向广大业主传达本次会议精神和成果,要求各位业主代表正面引导广大业主依法依规合理表达诉求,并强调各级政府领导要求企业、业主双方均要自觉遵守政府颁布的相应法律法规,共同为维护社会稳定、市场繁荣做出我们企业和每一个公民应有的贡献。
考虑到目前大部分业主在不知情的情况下被人怂恿以“维权”的名义通过线上社交网络以及线下虚假宣传,散播与我公司有关的不实言论,扩散与项目现场严重不符的照片和视频,误导公众,现对业主诉求逐一回复如下:
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诉求1:要求在公区走道墙面贴砖。
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回复:在开盘前期我公司对阳逻满庭春项目的交付标准定位中,标准层走道墙面就是不贴砖,我公司对外输出口径也是未贴砖只上涂料,且样板间也作了相关展示。
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诉求2:窗户为塑钢窗,要求换为铝合金材质。
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回复:窗户用材我公司是严格按照已公示的交付标准及双方已签署的合同约定予以执行的,且已完成报规报建及图审备案,现已无法修改,更改后将存在后续竣工备案无法通过及影响交付的风险。我公司是属于绿色科技建筑地产,阳逻项目获得了绿色建设二星标识,主要采用高性能门窗系统,其气密性、水密性、抗风压性都满足国家标准,塑钢门窗保温隔热性能更好,阳逻项目是新洲唯一的绿色住区。
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诉求3:公摊面积收取了精装费用。
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回复:新洲区房管局回复,对于装修费用收取的标准,是目前的一种计价方式,根据《商品房销售管理办法》第十八条,商品房销售,可以按照建筑面积、套内面积和套来计算,以双方签订的商品房买卖合同为准,此项并不存在争议。
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诉求4:阳台平开门不便于使用,建议改为推拉门。
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回复:阳台门的设计我公司严格按照已公示的交付标准、样板间及双方已签署的合同约定予以设计施工的,且目前已完成报规报建图审备案,现已无法更改。我公司设计理念是从节能环保、使用安全性等较角度考虑的,玻璃为中空隔音玻璃,整体门扇较为重实,从使用性能上讲,不便于做推拉门。
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诉求5:对于精装修交付标准要求给装修明细(品牌及型号)。
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回复:我公司在开盘前对交付样板间进行了开放,同时对交付标准中所涉及的产品品牌型号在样板间及体验中心进行过公示,且对8月份以后开盘预售产品也严格按照房管部门相关要求予以执行。目前房地产市场均为期房开盘预售,相关产品更新迭代较为频繁,为确保广大业主利益,我公司在合同交付标准中设定了固定品牌及同等品牌,而未特意指定某个品牌。我公司首先会按照合同交付标准中明确的相关品牌予以施工,对于交付标准,在不影响我公司正常生产经营的情况下,欢迎业主到样板间参观比照。
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诉求6:要求退精装修费用。
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回复:新洲区房管局回复,商品房开发销售属市场行为,市房管局制定了相应的全装修指导价格区间,阳逻满庭春项目在全装修开盘预售前,在房管局预售备案为全装修交付,严格按照市房管局相关要求,对装修实楼样板间予以了开放,预售方案已在现场公示,且在样板间及体验中心现场公示了交付标准,在体验中心公示了合同样本,严格按照市局对全装修楼盘相关要求执行,已保证了购房者的自主选择权,符合全装修楼盘开盘程序。
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诉求7:觉得精装修合同内容不合理。
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回复:阳逻派出所回复:选代表与开发商沟通、申请合同仲裁、起诉等均为业主合法权益,如对合同不满,必须采用合法、正当的沟通方式予以沟通,“有理行遍天下,无理寸步难行“。
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诉求8:签合同前未看合同及样板间。
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回复:新洲区房管局回复,阳逻满庭春项目在全装修开盘预售前,严格按照市房管局相关要求,对装修实楼样板间予以了开放,且在样板间及体验中心现场公示了交付标准,在体验中心公示了合同样本,严格按照市房管局对全装修楼盘相关要求执行,符合全装修楼盘开盘程序。
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诉求9:不签合同认筹款就退不了。
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回复:认筹是可以退的,已认筹客户若开盘未成功选房,项目承诺在开盘后7个工作日内客户可自愿办理退筹手续,相关认筹须知在开盘前及开盘当天均有公示,且在开盘前提交销售方案时已在房管局备案。
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诉求10:宣传的为“精装修”为何现又改为“全装修”。
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回复:新洲区房管局回复,“精装修”与“全装修”只是字面差别,其实质内容并无差异,目前市房管局将带装修的开盘预售统称为全装修预售,并无单独的“精装修”一说,且阳逻满庭春项目全装修开盘预售程序符合市房管局全装修开盘预售相关要求及程序。
以上为对近期业主关注的核心诉求的官方回复,最终解释权归湖北当代置业所有,如有存在捏造事实、搬弄是非等情况,我公司将保留追究其法律责任权力。         

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 楼主| 发表于 2018-11-27 21:13:04 阳逻在线微社区 | 显示全部楼层
我只一句,以上答复阳逻满庭春要脸不?

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诉求10:宣传的为“精装修”为何现又改为“全装修” 是当代故意无知,还是掩耳盗铃?大众的眼镜是雪亮的这里就不解释了  发表于 2018-11-27 22:23

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 楼主| 发表于 2018-11-27 21:51:06 阳逻在线微社区 | 显示全部楼层
诉求1:要求在公区走道墙面贴砖。
公摊部分业主出了2000每平米,为何和一期毛坯一样,要求贴砖过分吗?
诉求2:窗户为塑钢窗,要求换为铝合金材质。
果真奸商,啥都能颠倒着说,有种提供寿命,性能等国家认可的检测报告来说优于铝合金吗?
诉求3:公摊面积收取了精装费用
既然可按套内面积算,综合第一点,当代如此装修,为何业主要掏公摊面积装修钱?
诉求4:阳台平开门不便于使用,建议改为推拉门。
我的个乖乖,这么高档的门,当代能确定?要是交房货不对板呢?

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 楼主| 发表于 2018-11-27 21:51:51 阳逻在线微社区 | 显示全部楼层
诉求5:对于精装修交付标准要求给装修明细(品牌及型号)。
法律、法规都要求公布型号、品牌、型号、价格,你当代还能为业主着想,就不会存在今天的维权。
诉求6:要求退精装修费用。
住建部(2018)58号文件,严谨捆绑装修。更何况问问所以业主当代那个装修合同签合同前让大家仔细看了吗!都是欺诈、霸王条款,另外以认筹金,定存胁迫签订的不知情合同,按照合同法不应该取消吗?合同作废自然就要退装修费了。
诉求8:签合同前未看合同及样板间。
当代置业顾问有主动叫所有业主去看吗?
诉求9:不签合同认筹款就退不了
这个大家都有截屏的,网上选房成功48小时不签合同认筹金不退。

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发表于 2018-11-27 21:55:38 阳逻在线微社区 | 显示全部楼层
睁眼说瞎话的本事真大

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发表于 2018-11-27 21:56:04 阳逻在线微社区 | 显示全部楼层
我只一句,以上答复阳逻满庭春要脸不?

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发表于 2018-11-27 21:56:08 阳逻在线微社区 | 显示全部楼层
我们当代业主有义务提醒未买房想买房的业主谨慎选择,别一不小心加入到了我们当代的维权大军里来。

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维权没用,可以退房  发表于 2018-11-30 18:38

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发表于 2018-11-27 21:58:17 阳逻在线微社区 | 显示全部楼层
阳逻当代要脸不,跟日本鬼子有什么区别,这样坑老百姓

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发表于 2018-11-27 22:00:17 阳逻在线微社区 | 显示全部楼层
这样的回复很可笑,作为维权业主,我们一直在

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发表于 2018-11-27 22:04:13 阳逻在线微社区 | 显示全部楼层
当代你还要不要脸,墙面砖也不贴,还我公摊钱,
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