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比较武汉13个区,新洲房价最低,阳逻没有吸引力

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发表于 2019-1-22 15:14:48 | 显示全部楼层 |阅读模式

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武汉的中心城区也又分七个中心城区,分别是:
武昌地区的:武昌区、青山区、洪山区 ;
汉口地区的:江岸区、江汉区、桥口区 ;
汉阳地区的:汉阳区;
还有6个郊区分别是: 蔡甸区、汉南区、江夏区、黄陂区、新洲区,东西湖区。

新洲跟7个中心区,没法比,可以理解。
在后6个郊区的比较中:跟江夏,黄陂,东西湖比,一直都比不过东西湖,
在10多年前比,就无法和江夏黄陂相比了。到现在,比蔡甸和汉南还差。仅就房价而言,新洲是最低的。
这可不是调控得好,而是价值不如其他的区。

都说阳逻是新洲最好的地方,但我们必须正式这样一个现实,阳逻相对其他的郊区中的开发区而言,也是最差的。
不仅仅是居民住房的价格低,污染严重不宜居,更是因为不能吸引人口。
现在阳逻吸引的不少人来居住,其实绝大部分是新洲本地的人,对非新洲籍贯的人吸引力几乎为零。
通俗的说,现在在武汉工作的外来人,宁愿去蔡甸,汉南安家也不愿意来阳逻。

阳逻有绝佳的地理位置,是天然的深水港码头,20年前的比较并不比武汉其他郊区的任何地方差。
这么好的条件,现在的情况是怎样呢?
1.阳逻的环境差,垃圾处理厂,水泥厂,电厂等,污染企业不少,江对面也是化工污染的企业。
2.阳逻规划差,有地理位置的原因,有山坡,位置高低不平,更重要的是感觉没怎么规划,只感觉一条主道,总是堵。老城区废了,严重影响城镇面貌。
3.阳逻的公共交通差,虽然阳逻离武汉的距离是最近的(在新洲区里),但公共交通其实很差,就是没有很方便的接通武汉。
通了地铁,但是:地铁距离现在主要居住地还是有一定的距离,更需要很好的公交对接地铁。降低公共交通成本,且没有和1号线在站内换乘。(换乘少)
汉施公路,总在修路,过了几年又修,就是修不好,其实可以发现,到了武湖地段,路就明显好走,同是一条路,差别这么大,原因嘛,呵呵了。
阳逻大桥,阳逻大桥通了车,搞个231又不能跟武汉火车站对接,到的地方,比阳逻还欠发展,这公交形同鸡肋。
江北快速路,修了近10年的传奇大道,现在居然还不通车,听人说可能是新洲区段自己无法验收,这么重要的连接武汉通道都不积极。
而且到现在都还没有听说给一个好的公交专线连接好武汉。
总之一句话,阳逻算不错的地方,就是不好好生生的做好公共交通,交通状态搞得歪歪扭扭的,就像是人为制造障碍一样,不是成本高就是不方便。
问起原因来,总有一大堆的理由,呵呵了,武汉其他郊区发展没类似问题,人家怎么能处理好呢?说到底,还是人的问题。
其实阳逻无论属于武汉还是新洲,对老百姓都无所谓,大家只想过得更好。

不要说新洲只有阳逻,只发展阳逻,这样说话的人,其实别有用心。如果真是这样,阳逻怎么会在郊区的对比中慢慢落后,
阳逻怎么没有其他区域能吸引人。说这么多问题,其实还是很痛心,阳逻和新洲的发展在武汉所有区里不是始终最差,就这20多年渐渐落后。
希望新洲和阳逻能正视到自己的问题,知道自己的落后的位置,不要大吹大擂,要知耻而后勇。
这些可能也就是良好的愿望吧,希望2019年,有些情况能有所改进吧。


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发表于 2019-1-22 17:04:52 阳逻在线微社区 | 显示全部楼层
第四轮批复的198公里中
地铁黄陂33.6公里,
新洲只有12公里  ,
劫贫济富,这就是差距!

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发表于 2019-1-22 19:49:03 阳逻在线微社区 | 显示全部楼层
不要说得这么耸人听闻,搞得好像新洲区亏欠了阳逻一样。扪心自问一下,阳逻是不是获得了新洲区最多的资源,最多的政策倾斜,倘若没发展好,先要问一下阳逻街、阳逻开发区领导,再问新洲区领导。邾城街建筑业可以红红火火,街道面貌干干净净,那是因为邾城街面积小,产业单一,力可以往一处使。再者现在大家巴不得房价低,对民生有好处,消费高,地价低,工业投资成本低。炒房党除外。

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上面可能是外来码子挑新洲的是非 看笑话来着,大家不要回复了!越回复,别人越有劲!  发表于 2019-1-22 20:21

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发表于 2019-1-22 19:56:43 阳逻在线微社区 | 显示全部楼层
武汉是摊大饼发展模式,房价基本上是由离市区距离而定的,在距离相同的情况下再考虑环境、经济发展水平等因素。青山污染那么严重,房价也远高于郊区。

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发表于 2019-1-22 21:01:57 阳逻在线微社区 | 显示全部楼层
阳逻没有吸引力不是因为房价低,而是没有加大招商引资,江夏金口,引通用汽车去了后你看这两年发展多快!交通自然好了,房价自然涨起来了。。。

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发表于 2019-1-23 08:53:38 | 显示全部楼层
阳逻的房子基本被新洲及新洲周边县市区买了,

还有一些是被武汉市区的人买来炒房的

真正愿意在阳逻置业生活工作的外地人真的屈指可数

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一般买不起的总会以别个炒房来推脱,你也可以去抄?为了不去?还不是自己不够努力  发表于 2019-2-20 17:20
我在阳逻遇到随州人,遇到红安人,遇到黄陂姚家集人,遇到麻城人,遇到团风人,遇到青山人,谁说只有新洲人?多出去,走走,看看世界!  发表于 2019-1-23 14:51

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发表于 2019-1-23 08:56:07 | 显示全部楼层
阳逻的交通这十几年 就没有变过,一直靠破烂的汉施路和收费的阳逻大桥


唯一唯一值得欣慰的就是修了一条地铁

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阳逻还是第一个通地铁的郊区  发表于 2019-2-20 17:22

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发表于 2019-1-23 11:30:49 | 显示全部楼层
楼主分析形势到位,建议再认真谋划下如何破解这一难题,提交两会研究,则阳逻跨越发展指日可待。

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争取沿江高铁过境新洲设武汉东站。武汉市两会赵书记建议设站江北快速路和新港高速交汇处!这条线擦边阳逻机场,待阳逻机场军民两用通过,稍加改造就是阳逻版的高铁进机场。 靠近阳逻邾城,留足未来发展空间。  发表于 2019-1-23 14:56

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发表于 2019-1-23 14:51:32 阳逻在线微社区 | 显示全部楼层
我在阳逻遇到随州人,遇到红安人,遇到黄陂姚家集人,遇到麻城人,遇到团风人,遇到青山人,谁说阳逻只有新洲人?多出去,走走,看看世界!

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我说的是大多数,不是少数,在阳逻还能见到米国人,外国人,这能代表什么呢??  发表于 2019-1-23 15:27

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发表于 2019-1-25 10:11:13 阳逻在线微社区 | 显示全部楼层
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