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旧房改造要注意什么呢?

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见习水手

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

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旧房改造和精装房是日后的一个趋势,今天就跟大家说说旧房改造的问题。

要做旧房改造首先确定自己的预算,有时候简单的做一个局部改造和软装设计不一定比大拆大改效果差。在改造之前有以下几个因素需要考虑:

1、这套房装修你还有地方住吗?一般装修期是2-3个月。
2、如果是在小区内,则要考虑装修对其他邻居的影响。
3、尽量不要去更改房屋的原来结构。
4、尽量找专业的公司来做,能够承担施工过程中的一些问题。


Tip1 电路非改造不可
1、二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求。

2、如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线,而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。
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Tip2 老化水管要换掉
1、旧房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀老化。

2、如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
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Tip3 卫生间排水不可随意改
一些老式卫生间为侧排水,而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室,一旦改动将影响卫生间的楼板结构,甚至会导致楼下住户的使用不便,所以这样的排水方式不能随意改动。
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Tip4 门窗更新要慎重
1、门窗老化也是旧房中的一个突出问题,有以下问题出现,就必须拆掉重做:主要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。

2、此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。
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Tip5 三面改造必不可少
1、旧房在装修时,墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的,建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。

2、如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。

3、另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。
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Tip6 隐蔽工程拆开重来
1、何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。

2、在旧房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。
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Tip87改造砖混老房要谨慎
1、砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目,但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。

2、砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用,其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙,将使墙体的承重和抗震能力减弱,造成安全隐患。
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Tip8包暖气需留散热孔
1、一些顶层老房带有暖气管道,影响室内美观,最简单的办法就是将这些靠近屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。

2、需要注意的是,这些暖气管道的循环与流速往往会好于暖气片,所以它们会让冬季居室更加温暖。
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Tip9拆除旧瓷砖要注意三点
1、砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;
2、处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞;
3、尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康。

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