阳逻在线

标题: 阳逻，你被谁抛弃？ [打印本页]

作者: 我是阳逻人呢 时间: 2017-2-25 22:16
标题: 阳逻，你被谁抛弃？
阳逻，你被谁抛弃？

作者: 空白格449 时间: 2017-2-26 09:43
现在就是猪都飞起来了

作者: ξ萤吙虫の 时间: 2017-2-26 11:38
没办法，世道已经变了，5年前2000元的房子到处都是，无人问津，但是现在房子涨到6000+，大家疯抢，这就是人的本性！买房如同炒股，买涨不买跌。

作者: 货代老张 时间: 2017-2-26 13:12
我只是说一下个人看法。说污染，远说北京，空气质量更差。近说武汉市区，空气质量也不如新洲。

阳逻的房市是有一定人口依托的。城市化的规律，人口的集聚在里面起重要作用。

具体的价格和需求是由真正买房，说直接点，是由出钱者综合比较考量做出的选择。总不能都谁他们都傻吧？哈哈。

阳逻最近新房几乎无房可售，二手房价格趋涨，成交较快。那具体是哪些人在购房嘞？

我下面就阳逻购房群体细细分析。

1，阳逻本地人。有很多人说，阳逻本地多的就是房，谁还买房？你认真考察，还真不是。阳逻本地的私房一是位置多不好，居住环境差；另外是房屋老式，不能满足年轻人的需求。年轻人多喜欢成型小区，户型不用过大。私房俩三层其实没必要。空间浪费，维护麻烦。

2，阳逻周边。新洲总人口达100万，除外地置业外，新洲内部最主要就是阳逻和诸城。而阳逻数量更多。阳逻周边建设而拆迁的现在多是货币配置。这也形成很大的购房需求。另外阳逻各小学扩建，而下属农村小学兼并，很多家长有购房需求。

3，本地经商开公司企业及管理人员。这部分经济能力较强，买房相对简单，居住舒适。也是很大群体。

4，暂时因经济原因选择郊区置业。随地铁的开通，快速的开建，阳逻和市内的连接更加密切。居住体验提升，这部分群体会加大。而地铁沿线的需求会增加。目前大家看到汉口的232和光谷的私家车就了解这部分群体的数量。

5，在市中心有房而选择郊区度假或养老。阳逻密度相对中心较小。相对舒适。在市中心只能选择小房，而郊区可以配置更大户型。

6，武汉限购提升，但新洲目前不限购，目前价格相对较低，而且利好不断，吸引部分投资者。

总之，阳逻常住人口近几年在快速的增加，城市化的集聚也在加强。而住房的需求也在增加。

阳逻属于武汉的地铁轨道圈，也是长江中游战略群的重要节点，未来，阳逻总规划面积约400平方公里，人口规模达到50万，成为中等规模发达城区。

作者: 我是阳逻人呢 时间: 2017-2-26 16:42
楼上的朋友，本不想继续写下去，该说的已说，内行看门道，外行看热闹，到底谁更符合现实，让历史来作证吧。。。但你的6个观点实在刺眼，忍不住要在此说几句：
1，阳逻本地人。有很多人说，阳逻本地多的就是房，谁还买房？你认真考察，还真不是。阳逻本地的私房一是位置多不好，居住环境差；另外是房屋老式，不能满足年轻人的需求。年轻人多喜欢成型小区，户型不用过大。私房俩三层其实没必要。空间浪费，维护麻烦。（一是私房先诞生的，其次才是商品房，阳逻的私房占据了核心商圈和学区重要黄金位置，请阳逻本地人作证！二是私房接地气，方便晾晒，适合进出，停车自由，空间敞亮，连小猫小狗也好安置，是不是，楼上的朋友可能不喜欢，有人喜欢。）
2，阳逻周边。新洲总人口达100万，除外地置业外，新洲内部最主要就是阳逻和诸城。而阳逻数量更多。阳逻周边建设而拆迁的现在多是货币配置。这也形成很大的购房需求。另外阳逻各小学扩建，而下属农村小学兼并，很多家长有购房需求。（新洲总人口达100万，常年不在家，在外读书的外出打工的有好多万人？部分因拆迁不买房实在是没地方住，去买商品房的肯定有，但更多是为在武汉、北上广深闯荡的子女交首付、带娃的有多少？这么多年有阳逻哪一所学校扩建了？请不要把迁址说成扩建。）
3，本地经商开公司企业及管理人员。这部分经济能力较强，买房相对简单，居住舒适。也是很大群体。（有档次的人在阳逻买房的有多少？那些集团通勤车的司机是不是可以下岗了？）
4.暂时因经济原因选择郊区置业。随地铁的开通，快速的开建，阳逻和市内的连接更加密切。居住体验提升，这部分群体会加大。而地铁沿线的需求会增加。目前大家看到汉口的232和光谷的私家车就了解这部分群体的数量。（这样夸大交通有意思吗？距离终究是距离！）
5，在市中心有房而选择郊区度假或养老。阳逻密度相对中心较小。相对舒适。在市中心只能选择小房，而郊区可以配置更大户型。（我只知道身边很多人一到周末就去武汉市中心的房子里面度假，周一早上回阳逻上班的，很少听到说武汉市朋友在阳逻度假和养老的，即使周末来阳逻，再晚他们也是要回去的！）6，武汉限购提升，但新洲目前不限购，目前价格相对较低，而且利好不断，吸引部分投资者。（在阳逻占用一套房子指标？若干年后房子脱不了手怎么办？）

作者: 空白格449 时间: 2017-2-26 23:56
目前很多房价鼓吹的，我自己虽然有一套房，但是没打算去靠这个赚钱。房价涨得离谱了终究就是整个百姓群体受害，百姓存钱容易吗？难道每个人都是月薪几万？

作者: 全体阳逻人 时间: 2017-3-1 11:05
单价破万是阳逻各楼盘近8年的终极目标。

作者: 货代老张 时间: 2017-3-2 10:42
朋友，方便加下微信吗？15507551314，可以一起多交流。

作者: 货代老张 时间: 2017-3-31 15:35
很多网友说老张老是鼓吹阳逻房价，其实还真不是。习大人说了：阳逻的房是拿来住的，不是拿来炒的！

https://www.yangluo.cn/thread-408950-1-1.html

作者: 活在中国不易 时间: 2017-4-1 12:51
房子就是一些鸟人炒起来

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