武汉新洲问津新城规划介绍

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按照区委区政府关于邾城南扩的战略发展要求， 2015年3月初，我局和地控中心签署技术合作战略协议，拟定了问津新城实施规划工作方案，明确采取“总体发展规划+核心区城市设计——控制性详细规划——道路及市政专项规划”三阶段规划编制模式开展问津新城规划编制工作。目前，设计单位按照海绵城市的设计理念，完成了问津新城总体规划和核心区城市设计工作，。下步将在此城市设计的基础上完成控规和市政专项规划，指导问津新城建设。
      （一）规划范围
      规划范围北至龙腾大道，南至邾城第二通道，东至东辛大道，西至举水河畔，总面积约6.5平方公里。
      （二）发展定位
      密切围绕长江中游城市群发展规划，紧抓武汉获批国家新型城镇化综合试点契机，依托邾城深厚的人文底蕴、优越的交通区位优势、自然条件和旅游资源，重点发展商贸、政务科教、休闲文化旅游服务、民营企业办公、生态居住等功能，将问津新城建设成为：
      武汉城市圈层面：武汉市辐射鄂东的战略支点；
      武汉市域层面：城乡统筹的新型城镇化典范；
      新洲层面：新洲区政治文化商贸中心，联动阳逻产业新城的创新服务新城。
     （三）规划目标和策略
     1、以生态为核，打造生态低碳的宜居田园新城。
     2、以产业为基，打造城乡统筹的智慧服务新城。
     3、以人为本，建设“TOD”休闲新城。
     4、以文化为魂，打造多元融合的文化科教新城。
     （四）总体功能
      规划围绕“一河两岸、生态环绕、三心引领、十字拓展”的空间结构，合理规划邾城总体功能分区：
      邾城老城区：依托城南新城区开发对老城区进行更新提升，重点发展生态居住、生活型商贸服务业等功能。
      城南问津新城区：重点发展商贸、政务科教、教育培训、生态居住、文化旅游服务业、民营企业办公等功能，建设宜居田园新城，打造新洲市民文化中心。
      曲背湖片区：发展高端品牌地产、度假休闲、主题会议论坛等服务业，打造武汉市近郊休闲目的地。
      河西片区：打造新洲半小时交通圈内生态特色农业展销、物流中心，配套生态商住，打造城市新型产业园区。
      城东辛冲片区：对接生态低碳建材产业，发展职业培训实习基地、产业研发等产业，打造上层研发聚集区。
     （五）核心区城市设计
      融入智慧城市、海绵城市等规划理念，在充分利用举水河景观资源及现状基地水系条件、深入挖掘问津文化元素的基础上，提出海绵城市、叶状城市、与老城共生的新城三个城市设计方案，并于2015年6月24日报区委区政府审议。会议研究确定在海绵城市方案基础上，充分吸纳其他两个方案的优点，对海绵城市方案进行深化。
      深化后的海绵城市方案依托轨道站点及内部相互联通的海绵水体，打造市民文化中心、文教中心、滨水休闲商业中心三个公共活动中心。其中市民文化中心位于文昌大道南延线，规划有市民之家、新洲区文体中心（五馆合一）、政务中心、客运站（交通商业综合体）等城市重要公共设施；文教中心位于文昌大道与第二通道交汇区域，市民文化中心南侧，规划布置新洲一中、国际学校、教育培训等设施；滨水商业休闲中心位于古城大道东侧、举水河畔，规划设置滨水特色休闲商业街。三个公共活动中心结合基地现状水系各规划城市公园一个，形成绿化环境优美、功能分区合理的城市中心结构体系。规划新洲人民医院位于龙腾大道与文昌大道交叉口西南地块。规划按照居住区公共服务设施配套标准设置中小学、社区服务中心等生活配套型公共服务设施。

新洲区国土资源和规划局

二〇一五年十月十九日