昌平小区违建，多次举报未能拆除

阳逻新公民

阳逻昌平小区内是三栋带院子的联排房，挨着我家院子到院墙之间是一处烂尾楼，因为处在高压线下，一直无法建起来。现在开发商将该烂尾楼卖给了和我们小区一墙之隔房地产有限公司，该房地产公司于2017年中秋节，将此烂尾楼和烂尾楼的院子及前后马路打下几十公分的地基，盖起了房子，将我家院子当头挡死，将对面居民的院子正面挡住一半，并严重影响小区内排水，下雨积水严重，对门老人因积水进家滑倒卧床数日，经向新洲区长热线举报，拆除部分墙体，鸿祥瑞公司暂停违建。2018年6月16日，该公司再度开始违建，连续数日多次向区长热线，市长热线举报，城管也多次到达现场，但都没有再度拆除，6月29日，再次向阳逻城管举报，城管到现场，鸿祥瑞公司和我小区开发商满嘴脏话，从开始骂到结束，气焰嚣张，扬言还要打人，城管没有采取任何措施。开发商口口声声说此烂尾楼两证齐全，房子没建起来，没有验收，如何取得房证？土地证和我们的土地证规划在一条线上，为何算出比实际面积多的面积？我去土管所咨询，说是院子部分不允许搭建，为何城管多次出现场都不能拆除？我小区以老人女人居多，无法也无力与恶势力抗争，只有求助政府，为我们主持公道，还我小区一片宁静。

阳逻新公民

红星57 发表于 2018-7-6 09:51

谢谢支持

阳逻新公民

违建到现在不仅没有拆除，还在继续施工着。希望政府部门能够核实以下问题
第一：该小区已开发并交付使用十多年，该开发商持有的《建设工程规划许可证》是否过期？开发商此次既不是装修，也不是重建，而是扩建，施工是否有《建筑工地施工许可证》？如果有，是否应该公示?
第二：《土地证》面积63平方米，但开发商说规划红线内实测不足63平方米，土地证面积与实际面积不相符，这个《土地证》是如何取得？是否有效？
第三：《土地证》所标面积是含有房屋及前后院（也就是通常所说的“出头“）所占的总面积。如果在总面积内可以任意搭建房屋，是不是每家每户都可以如此在自家院内种房？那《土地证》上前后院用红线标出的意义何在？我们的土地证总面积108平，是不是每家每户都可以在自己家的院子里搭建种房？