武汉房产不跌价的10大理由!!!

置业顾问

最近看到很多文章，说房地产出现了泡沫，并且有可能在未来三年大幅下滑。本人觉得这是一种非常不负责任的误导，从我所接触的一些资料来看，房价在未来几年不仅绝对不可能下降，并且还有可能出现比较大的涨幅，原因如下：

1、出于多方面的考虑，国家绝对不允许房地产降价。

2、如果说一级市场活跃、二级市场尚不发达的背景下政府干预还可能使房价回落，但在二级市场全面启动并发展迅猛的基础上，政府的调控充其量只能让房价涨幅趋稳。

3、城市化进程加快，老城拆迁带来的大量被动性需求。

4、每年至少5万大学生留汉就业，加入到购房大军。

5、武汉交通布局完善带动江夏、汉南、阳逻、盘龙城等新区发展。

6、70后迎来结婚买房高峰。

7、各种税赋的开征，房地产建安成本加大。

8、民间资本投资的冲动。

9、人民币升值的影响。

10、中心城区土地日益稀缺。07年1月31日，武重地块卖了35.02亿元，地面均价达3290元/平方米，到时该地块房价应在9000元/平方米以上。

阳逻现在马上就被归纳回武汉市了! 所以针对武汉市的房价性比的话,, 阳逻是武汉的东大门,, 武汉的整体房价上涨,, 绝对回带动整个阳逻的房产飞速上涨的

置业顾问

恩,, 阳逻这块地的价值观是蛮强的,, ! 有空我们可以多聊聊!

置业顾问

斑竹.. 不需要理由吗?<br>
<br>那是怎么会有人会成为地产大亨呢? 运气好吗?

置业顾问

谢谢9楼的说明,, 很有意思! 其实说实话,, 你说得也很有道理,,<br>1:国家确实是不允许抄房, 但国家同样不允许吸毒, 你看国家禁毒这么多年,,国家现在没人吸毒吗? 国家的禁止是一种形式主义, 确实是大大的调价, 但在国家的人口增升上面,, 远远比消失的人口多,,人数的增升,土地的紧张,你觉得国家会免费得把土地给你住吗?<br>2: 我觉得你好像不是做房产的,, 不然你应该会懂什么叫一.二级市场的,!一级的叫置业,二级市场又名房产经济人,, 如果你连这都不懂,, 请不要在这讽刺人!<br>3:拆迁了没必要买房? 那你去租房住吗? &quot;10年租金就可以买一套房&quot; 这你应该听过吧? 而且房子是一个人的象征, 如果是你, 有了一定的拆迁费,你选择租还是买?<br>4: 大学生的买房概率不高, 但你随便去看看,在大学附近是不是有很多租房的? 很多的买房者不会先行入住的,, 都是以租养房的!<br>5:这点你说得更搞笑了,, 发展有房子升值没关系看? 哈哈,,笑死我了,,那你说的意思就是没有城市发展的区别? 任何位置的房价是一样的吗?<br>6:结婚的高潮在于新生人口, 你结婚的当时, 如果你没有房子.?你觉得你会结婚吗? 你小孩的出世, 你会不买房子吗? 而且为什么说70年后呢? 应该在70年的时间里,, 武汉会发展成一个大型的商业城市,, 到时候的人均收入都会理想, 所以房子是一个人的象征, 你觉得会有多少人不去买房?<br>7:哈哈.. 作为一个建房的开发商,建房的成本增加,你觉得这钱开发商会自己贴进去? 羊毛出在羊身上, 这些钱肯定是从房价里面出的, 那么你说房价涨还是跌呢?<br>8: 投资肯定是有风险的. 就像炒股票一样的,.大炒大套,小炒小套一样,大型老板都自己开发去了, 不会买房再卖房, 搞这小型的投资,! 一些名间的小型老板,,有点钱, 又不像放银行(银行利息低) , 所以他们一般的都会找准一个好的物业进行投资,我有说错吗?<br>9:一个国家的货币升值是什么原因呢? 你随便去看看日本的泡沫经济是怎么形成的? 再去看看东南亚货币为什么原因一夜之前贬值一半? 我是不怎么懂经济, 但关系房产,我还是有点研究的!<br>10:这点雷同上面几点! 不是像你说得那样, 说什么把房子建到沙漠便宜,一个好的物业关键在哪呢? 香港首富李嘉诚说过, 一个好的物业的升值潜力在哪呢? 关键在于3点 一:地段 二 : 地段 三: 还是地段,. 所以说,, 一个地段才是升值的最大因素!<br>
<br>说了这么多,, 还是谢谢你提出的意见,, 但我忠告你一下,, 不要自己的业务知识没学好就出来教训人,! 你会吃亏的!

置业顾问

没登陆,,晕!复制一遍!
不好意思阿,, 兄弟,, 有几天没有上来了阿,
    对于您说的消息, 很有道理, 希望能经常给于评价,,

其实您说的有一定的道理,  我也是阳逻人,, 我不会给阳逻人丢脸的,, 因为我到哪都说我是阳逻人,  阳逻的发展潜力在8年前是最好的经济市场,,但因为新洲政府的贪婪使阳逻没有发展起来, 我也想为阳逻争取一定的市场,, 所以我所说的话只供于即将在阳逻的人们一个建议,, 20年前的"珠三角"10年前的"长三角"发展趋势已经明显的告诉了我们. 武汉的房价在5年之类是一个上涨的空间,,因为武汉不像北京,, 深圳,, 上海,,广州,, 现武汉的房价之在5000左右,, 地段是决定一个物业升值的重要环节,, 你说上海,?  对,, 上海的地理位置确实很好,, 但上海已经是一个饱和的阶段,, 那里的升值潜力是没有多少涨幅的, 所以为什么现在很多浙商在武汉投资也就是这个原因了!  再次谢谢您对我的评价!

置业顾问

哥哥,, 姐姐,, 不要把我当坏人,!  
    我也不想房价涨阿, 我也要买房的, 不过大家觉得房价不涨可能吗?
对了,,  有可能，  控制现在的人3-5年内都不买房, 那价格就降了,不过大家觉得可能吗?     要面对现实阿,  现在阳逻大大小小开发商都是穿一条裤子,, 都联合在一起集体把价格都抬升了,,  这有办法改变吗?  除非政府下个大官过来!!!!!! 郁闷,, 都把我当抄房者了!

置业顾问

感谢大哥的支持阿,,  谢谢体谅!   么么!