关于滨湖步行街的四点想法

小彤彤

我是一名滨湖步行街的业主，今年在这里买了一间商铺，准备自用。我不是本地人，当初看中阳逻就是看中了它的发展潜力，而看中这个步行街是因为它临近湖边的广场，周边都是居民区，所以我觉得它会有发展，于是在第一次到阳逻也是第一次到他们的售楼部我就把铺订了，三天后付了首付。呵呵，现在想想我也是够冲动的哈，对阳逻没有一点了解就出手了。但并不代表我现在后悔买，我还是蛮看好这个步行街的，虽然现在还没有任何实质性的发展。

后来我又抽空去过步行街几次，那里还是人烟稀少，只有那间超市开着张，玻璃门上家家都贴着门面出租。在这里我想说，一名业主的力量是有限的，那几十家业主的力量团结起来是强大的，但也需要一个领头的，这个领头的就是我们的开发商。这条街如果活了，那是开发商的一个光环，对开发商后期商铺的销售也会有一个带动的作用。

商业街需要一个好的地段，也需要一个好的运作。在这里我想说一下我的几点想法。

1，对于投资性的商铺能否组织统一装修，自用的允许自行装修。这里的商铺为什么至今没有一间租出去，人气是很大一个因素，在我看来还有一个因素是商铺都是毛坯房。租房者有租房者的考虑，这本来人气就不足，再加上前期做的人还得自己掏钱搞装修，这样一来成本增加，一年做下来都还不知能不能回本，风险太大。如果开发商组织统一装修，装修的成本也会相应的降低下来，因为装修材料是统一购买，价格我想应该会有优势。如果开发商想在这里面赚一笔钱，那我也无话可说。商铺闲置所损失的租金和装修的这笔费用，其中的利益权衡我想业主们都想得明白吧。

2，步行街上能否增加休闲椅和景观植物。这可以提高步行街的档次，让购物的人有个休息的地方。

3，关于健身器材的问题。滨湖小区不大，仅有的空闲的地方就是步行街中间的通道，在通道上建健身器材我个人觉得不现实。我看那个湖边广场建的挺好的，竟然没有一个健身器材，个人觉得不可思议。建议小区的健身器材可以安放到那里。可能会有人觉得可笑，还有做这种好事的，把自己的钱花给别人用，那是公共配套设施，应该是政府花钱。呵呵，政府与开发商之间因该是一个良好的互惠互利的关系，佳阳把保利前面的路都修了，这点投资应该不难。

4，关于小高层下面商铺的招商进度。买商铺的时候售楼的说小高层的商铺是留给苏宁电器的，今年十月份开业，合同都签了，他们不开业是要交违约金的，当时信以为真。前几天去的时候跟小区保安问及此事，说这事还在洽谈中，当时就有种上当受骗之感。哎，也不管谁真谁假，我只是希望这条街能繁荣起来，到那个时候我也就真正的在阳逻安家了。
以上评论只是我个人想法，我的个人阅历尚浅，或片面或不现实请大家不要见笑。

我建了一个群，是滨湖小区业主的都可以加进来讨论一下 45616882

小彤彤

我现在一直都在考虑要不要做第一个吃螃蟹的人。往往都是第一个吃螃蟹的人能抓住先机。但由于是自己第一次开店，各个方面都有点拿不准，有点瞻前顾后。

小彤彤

烟雾之 发表于 2011-7-2 20:19

                               
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再耐心等几年吧，保守估计五年，阳逻这边都拆迁拆得彭胀起来了，都认为阳逻有多大多大发展，都在那一相情愿 ...

现在报纸上关于阳逻的消息是越来越多了，在我的眼中就像08年的盘龙城一样，越来越多的人关注到了阳逻。当时盘龙城的商品房才两千多，汉口北的商铺才卖四千多。三年过去，那里的商品房已经卖到五千了，精装修的卖到六七千，汉口北的商铺已经卖到一万五了，商铺的公摊是50%，相当是3万一个平方，什么概念阿。我想那么多的开发商看中了阳逻，那阳逻也一定有它的优势，要不然开发商也不会砸大把大把的钱到一个交通和经济还稍显落后的地区。阳逻的崛起，在我眼中那只是一个时间的问题，这里到处在开发建设这是一个不争的事实。拆迁是一方面，但华中钢铁的开盘，那么多楼盘的开发趋势也是不容小视的。一个地方要快速发展，机遇很重要，政府的决心与运作也很重要。就像盘龙城，要是没有年初汉正街的一场火，市政府下定决心拆迁改造，汉正街外迁，汉口北承接，那么汉口北的发展趋势也不会这么快明朗，盘龙城的开发也不会这样迅速。那为什么汉正街外迁承接地就是汉口北呢，我想这与黄陂区政府的鼎力协助，市政府的大力支持是分不开的吧。阳逻08年的时候就有一些大型的楼盘开盘了，但到2011年那些楼盘的价格浮动并不大。阳逻发展缓慢的问题到底出在哪呢？

小彤彤

业主们，如果要你们免租两年，你们愿意吗？

小彤彤

业主们，如果要你们免租两年，你们愿意吗？

小彤彤

三环电脑 发表于 2011-7-4 17:00

                               
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其实可以免租二年，提高人气，这样这条街也就活了~~

我也是这个想法，空着也是空着，还不如让别人先把人气做起来。
有谁能带头组织一下呢。免租两年我是愿意的。

小彤彤

zhanbiaohao 发表于 2011-7-5 19:10

                               
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我建议在广场每天晚上准备舞会，这样坚持一年下来，肯定会带动人气的，我现在打工的地方就是这样带动人气的 ...

确实是个好主意哈。

小彤彤

希望大家在这里能集思广益，看到时能不能创造机会跟开发商交涉一下，怎么说我们也是这的业主，我们要享受业主的权力，怎么说也是交了物业费的。呵呵。。。。

小彤彤

跑到这里发广告来了哈。。。。。

小彤彤

三环电脑 发表于 2011-7-4 16:59

                               
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我家电脑店要搬过去了，现在正在装修，在高层旁边的门面。

那你准备什么时候开业呢，你的商铺是多少号啊。我的是10-1-5.以后去做的话，有空大家串串门哈。。嘿 嘿。。