商品房有房产证没土地证，该怎么办？

laji

本人买的房子，商品房70年，有房产证无土地证，说只有大土地证由于开发商自身原因无法分割到户，一直拖。现在房子想卖也卖不掉，无法过户，请问阳逻的政府部门是怎么干事的，当初怎么让办房产证，怎么监管的，现在不知如何是好。大家有这样的遭遇没？

淡风尘

hjfjoy 发表于 2017-4-12 10:04

                               
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不动产登记前，没土地证都可以只过户房产证，现在不行了。

我就说怎么会呢

hjfjoy

淡风尘 发表于 2017-4-12 08:40
你是哪年过的？去年六月前吧？

不动产登记前，没土地证都可以只过户房产证，现在不行了。

淡风尘

活在中国不易 发表于 2017-4-12 08:37

                               
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能过户，我在13年买了一年只有房产证的，过了户，只是不能贷款

你是哪年过的？去年六月前吧？

活在中国不易

能过户，我在13年买了一年只有房产证的，过了户，只是不能贷款

一点灯火

ξ萤吙虫の 发表于 2017-4-10 17:34

                               
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以前办两证的时候没有两证，或者只有其中一证，都属于小产权房，是不受法律保护，说通俗一些只有居住价值， ...

楼主说的不怎么懂啊！现在实行不动产登记，那没有证的房子怎么办？

ξ萤吙虫の

以前办两证的时候没有两证，或者只有其中一证，都属于小产权房，是不受法律保护，说通俗一些只有居住价值，没有升值价值，就跟还建房是一样的，很多还建房就是办不了证的。没有两证的房子无法正规买卖交易，无法过户。现在实行不动产登记，现在就不存在房产证和土地证一说，现在就是不动产证。没有两证的房子和不动产证的房子，千万不要图一时便宜。因为隐患很大。

打不死的小强

阳逻买的房子吗？哪个楼盘

1057149780

政府就是踢皮球的队伍，不作为。求解决！

疯子的话

你把办证的钱交了，但开发商把钱用在了其他地方，不想花钱分割土地证，就拖着，到时你要办证得再拿钱来，这就是商人的无耻之处